Найдите подходящего агента по недвижимости в Бангкоке

Районы: Бангкок

Выберите район, где вы покупаете или продаёте, и посмотрите, кто там работает.

• Сукхумвит
• Тонглор
• Эккамай
• Асок
• Пром Понг
• Сатхорн
• Силом
• Ари
• Ратчада
• Рама 9
• Бангна
• Риверсайд

Продажа и покупка в Бангкок: частые вопросы

• В каких районах Бангкока агенты работают активнее всего?+

  Основная масса обращений приходится на железнодорожный коридор Сукхумвит, где Асок, Пром Понг, Тонглор и Эккамай стоят в нескольких станциях друг от друга. Сатхорн и Силом держат фонд делового центра, Ратчада и Рама 9 тянутся вдоль метро на северо-восток, а Ари, Риверсайд и Бангна отвечают на совершенно разные запросы. Реальный охват агента обычно уже, чем заявленный.

• Бангкокский рынок держится на кондоминиумах?+

  Внутри сети рельсового транспорта — да. Почти всё, что смотрит зарубежный покупатель или переезжающий арендатор, это квартира в кондоминиуме, потому что земля внутри кольца была застроена давно. Отдельные дома и таунхаусы по-прежнему продаются в Бангне и внешних районах, это другая сделка с другими документами, и сильный в одном агент не обязательно силён в другом.

• Насколько на самом деле важна пешая доступность станции?+

  Настолько, что многие арендаторы отсеивают по ней варианты ещё до просмотра. Из-за бангкокского трафика десять минут пешком и десять минут на машине — совершенно разные вещи, а в дождь разрыв только растёт. Объявления регулярно называют дом близким к BTS, когда путь включает надземный переход и крупную дорогу, поэтому измеряйте сами.

• Кто снимает жильё в Бангкоке и меняет ли это тактику продажи?+

  Это меняет то, кем окажется ваш покупатель. Значительная часть центрального фонда держится под сдачу сотрудникам компаний, посольств, преподавателям и студентам, поэтому инвестор оценивает вашу квартиру по возможной аренде, а не по цене вашей покупки. Если объект сдан, агент с работающим отделом аренды прочитает его точнее, чем чистый продавец.

• О чём стоит спросить бангкокского агента до подписания?+

  Попросите назвать три последние закрытые сделки и здания, в которых они прошли. Город достаточно велик, чтобы сильный результат в одном коридоре почти ничего не говорил о другом, и башни в одной станции друг от друга ведут себя по-разному. Спросите и о том, как он ведёт день регистрации в Земельном департаменте, — именно там буксуют неподготовленные сделки.