Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Сравните агентов: Пхукет — 8 на выбор
Найдите подходящего агента по недвижимости на Пхукете
Виллы, курортные кондо и земельные участки на западном побережье и не только — подбор агентов, которые продают именно в вашей части острова.
- Специалисты по виллам и пул-виллам с реальными сделками на западном побережье
- Агенты с опытом продаж кондо в rental pool и под управлением курортных операторов
- Русско-, китайско-, немецко- и франкоговорящие агенты по всему острову
Пожалуй, ни на одном рынке Таиланда знание местности не окупается так, как на Пхукете. Доходность от аренды, национальность покупателей и цена за квадратный метр радикально различаются между Банг Тао, Ката, Раваем и восточным побережьем, а продажа виллы устроена совсем не так, как продажа кондо под управлением курорта. Мы отбираем агентов по вашей части острова и по типу объекта, которым вы владеете.
Основу рынка составляют продажи вилл и инвестиционных кондо, а с ноября по апрель активен сезонный рынок долгосрочной аренды.
Агенты нашей сети: Пхукет
Несколько проверенных агентов, работающих в этом районе. Под ваш объект мы отберём наиболее подходящих.
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Josh
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 4 года
Языки: English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Раваи, Thalang, Карон
Amir
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: English, Hindi
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Камала, Патонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Ameli
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Russian, English
Базируется в районе Phuket Town · Работает в районах: Kathu, Чалонг, Чернг Талай
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.
Продажа и покупка в Пхукет: частые вопросы
Какие районы Пхукета самые оживлённые?
Северо-западное побережье вокруг Чернг Талай, Банг Тао, Лаяна и Сурина несёт большую часть рынка вилл курортного уровня и брендированных резиденций. Патонг, Карон и Ката — это кондоминиумная часть острова, а южная оконечность у Раваи, Най Харна и Чалонга — там, где реально живут круглый год. Май Кхао расположен у аэропорта и продаётся этим.
Пхукет — остров вилл или кондоминиумов?
И того и другого, и от того, в какой части вы находитесь, зависит почти всё в сделке. Вилла — это сделка с землёй: проверяются титул, права проезда, границы и структура владения. Квартира в доме на первой линии — это сделка с управляющей компанией и её правилами. Агенты обычно специализируются на чём-то одном, что бы ни говорил их сайт.
Влияет ли муссон на то, когда выставлять объект?
Он влияет на то, кто в этот момент находится на острове и может приехать смотреть. На андаманском побережье середина года — влажный и ветреный отрезок, и зарубежные покупатели в основном приезжают вне его, поэтому поток просмотров распределён неравномерно. Это не делает низкий сезон бесполезным, но переносит вес на фотографии, съёмку с дрона и видеообходы.
Почему в объявлениях Пхукета так часто упоминают арендную программу?
Потому что значительная доля местного фонда продавалась как доходная недвижимость, а не как жильё для себя. Если в комплексе работает управляемая схема сдачи, её условия переходят вместе с объектом, и покупатель захочет их прочитать. Краткосрочная сдача к тому же требует надлежащей лицензии по тайскому закону, поэтому честный ответ даётся по каждому зданию отдельно.
О чём спросить агента на Пхукете?
Спросите, откуда приходят его покупатели и на каком языке он их ведёт, потому что этот рынок одновременно обслуживает несколько разных национальностей. Затем спросите, что он продал за последний год в пределах короткой поездки от вашего объекта. Опыт «по всему острову» встречается часто; реальное знание одного побережья, его подъездных дорог и комплексов и продвигает сделку.
Найдите агента в своём районе
Знание конкретного района важнее средних цифр по стране. Выберите свой рынок.
