Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Агенты по недвижимости: Камала, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Камала лежит на западном побережье между Сурином на севере и Патонгом за холмом на юге, и в отличие от соседей выше по берегу относится к району Кату, а не Тхаланг. Эта административная линия значит больше, чем кажется, потому что она решает, какое районное земельное управление ведёт регистрацию и бумаги по сделке.
Это сначала деревня и лишь потом курорт. Давно сложившаяся тайская мусульманская община живёт вокруг мечети в центре поселения, и ритм места — рынок, дорога в школу, призыв к молитве — рабочий, а не устроенный для гостей. Покупатели, надеющиеся на тайский район, а не на анклав экспатов, обычно замечают разницу в первый же час.
Цунами в Индийском океане 2004 года ударило по этому отрезку побережья тяжело, и Камала потеряла дома и людей; в деревне стоит мемориал, а по низине размечены эвакуационные маршруты. Севернее к небольшому пляжу Лаем Синг ведёт тропа с дороги на мысу, и холмы по обе стороны от него держат немалую часть крупных домов района.
Недвижимость делится на кондоминиумы, где зарубежный покупатель может взять полную собственность в пределах доли площади здания, которую Закон о кондоминиумах резервирует за иностранцами, и виллы, где землю можно взять только в зарегистрированную аренду или через тайскую компанию, поскольку иностранная полная собственность на землю не разрешена нигде в стране. Заметны российские и китайские покупатели. Названия вроде Cape Amarin и The Pavilions Phuket широко ходят по порталам, что делает их разумной точкой начала разговора и плохой заменой короткому списку.
Агенты, работающие по району Камала
Агенты, обслуживающие район Камала
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Продажа и покупка в Камала: частые вопросы
Камала — часть Патонга?
Нет, хотя они рядом. Их разделяет одна дорога через холм, и Камала — отдельный тамбон в Кату со своим деревенским центром, своим пляжем и куда более тихим вечером. Некоторые покупатели выбирают её именно за этот разрыв: достаточно близко, чтобы за короткую поездку добраться до ночной жизни и больниц Патонга, и достаточно далеко, чтобы ничего из этого не доносилось до окна спальни.
Сколько иностранной собственности допускается в кондоминиуме Камалы?
Здесь работает то же общенациональное правило: зарегистрированный кондоминиум может продать иностранным покупателям в полную собственность до сорока девяти процентов общей продаваемой площади, остальное держат тайцы. Популярные здания достигают потолка, после чего иностранцу остаются аренда или компания. Просите текущее состояние квоты в письменном виде.
Влияет ли история цунами на покупку здесь?
Она влияет на проверку, а не на привлекательность. Волна 2004 года зашла глубоко в деревню, и с тех пор по низине размечены эвакуационные маршруты. Спросите про высоту участка, про то, что построено с тех пор, и про условия страхования. Множество людей счастливо живут на равнине здесь, но этот вопрос стоит задать вслух.
Стоит ли выбирать в Камале агента со знанием китайского или русского?
Общий язык снимает трение, и оба нередки среди агентов на этом пляже. Но взвесьте это против более трудных навыков: работает ли агент регулярно с земельным управлением Кату, закрывал ли он сделки в понравившемся вам проекте и готов ли изложить структуру владения письменно до того, как вы к чему-либо обяжетесь.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.