Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Агенты по недвижимости: Найхарн, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Най Харн лежит в самом низу острова, в бухте, закрытой мысами с обеих сторон, в нескольких минутах западнее Раваи и чуть не доезжая мыса Промтеп. Это признанная якорная стоянка, и ясным утром сухого сезона стоящие на рейде яхты — первое, что замечаешь с песка.
Чего вы здесь не увидите, так это стены построек вдоль берега. Прямо за пляжем лежат пресноводная лагуна и территория давно существующего монастыря, и в результате фронт остаётся в основном открытым, резко отличаясь от застроенных набережных севернее. Жильё поэтому занимает склоны вокруг бухты и дорогу, уходящую обратно к Раваи.
Такая география держит предложение узким. Виллы составляют большую часть того, что переходит из рук в руки, рядом с небольшим числом апартаментных проектов, а покупатели чаще британцы и россияне — нередко люди, хорошо знавшие остров задолго до покупки. Поскольку вилла связана с землёй, а земля закрыта для иностранной полной собственности по тайскому закону, каждая сделка опирается либо на зарегистрированную аренду, либо на тайского корпоративного владельца, и в этой конструкции стоит разобраться до подписания, а не после.
Агенты, работающие по району Найхарн
В районе Найхарн у нас пока нет агентов. Это ближайшие из тех, кто работает в регионе Пхукет.
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Продажа и покупка в Найхарн: частые вопросы
Почему берег почти не застроен?
Земля сразу за песком — не обычный участок под застройку: часть занимает лагуна, часть — территория монастыря. Каким бы ни было точное устройство, практический результат виден с пляжа: открытое пространство там, где в других бухтах Пхукета стоят отели и ряды шопхаусов. Это главная причина, по которой бухта выглядит именно так.
Най Харн и Раваи — одно и то же?
Они соседи и делят один субрайон, но взаимозаменяемыми их не назовёшь. Раваи — более ровная, оживлённая и жилая сторона с лодками и морской кухней; Най Харн — купальная бухта за холмом, тише и круче, с меньшим числом магазинов в пешей доступности. Многие живут на одной стороне и ежедневно пользуются другой.
Что на деле означает вид на море?
Обычно высоту. Поскольку ровная земля за пляжем в основном не застроена, панорама достаётся участку на склоне, а это машина для каждой поездки и подъезд, который бывает крутым. Спросите, защищён ли вид формой рельефа или всего лишь пустым соседним участком, который могут застроить.
Насколько крутой подъезд?
Местами крутой. Дороги, уходящие вверх от бухты, прокладывались постепенно, и часть последних подъездов общая, содержится частным порядком и тяжело даётся в сильный дождь. Выясните, кто отвечает за покрытие и водоотвод на отрезке, ведущем к дому: эта обязанность следует за объектом и в объявлении почти никогда не появляется.
Может ли иностранец владеть и виллой, и землёй?
Домом — да, землёй — нет. Тайское право не допускает иностранной полной собственности на землю, поэтому участок либо сдаётся вам по зарегистрированному договору, либо принадлежит тайской компании. Какой путь подойдёт, зависит от того, как долго вы намерены держать объект и что хотите с ним потом сделать, — берите нормальную консультацию.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.