Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Агенты по недвижимости: Раваи, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Раваи занимает южную оконечность Пхукета и служит самым наглядным на острове примером пляжа, который так и не стал курортным. Его берег выходит на мелководье, плотно заставленное лодками-лонгтейлами на швартовах, поэтому там никто не купается; вместо этого пляж работает. Отсюда уходят лодки на Корал, Рачу и мелкие островки, а рыбные прилавки вдоль набережной готовят то, что привозят обратно.
Отсутствие купального пляжа — как раз причина, по которой здесь живут. В Раваи и на уходящих вглубь дорогах население постоянное, а не сезонное: школы, клиники, спортзалы, хозяйственные магазины и супермаркеты работают круглый год, а в конце бухты давно существует община чао-ле. Среди иностранных жителей заметны российские, немецкие и французские семьи.
Недвижимость — это виллы и дома на собственной земле, что полностью меняет юридический вопрос. Иностранные граждане не могут получить титул полной собственности на землю в Таиланде, поэтому покупка строится вокруг аренды, зарегистрированной в земельном управлении, или тайской компании, которой принадлежит участок, и документ на землю нужно проверять не менее тщательно, чем стоящий на нём дом.
Агенты, работающие по району Раваи
В районе Раваи у нас пока нет агентов. Это ближайшие из тех, кто работает в регионе Пхукет.
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Продажа и покупка в Раваи: частые вопросы
Можно ли купаться на пляже Раваи?
По сути нет, и никто из местных не делает вид, что иначе. Вода мелкая, дно местами каменистое и заросшее, а бухта занята лодками на швартовах. Сюда приезжают ради морской кухни, лодочных прогулок и заката, а не ради купания, и уезжают за холм в Най Харн или на западное побережье, когда хочется моря.
Почему постоянные жители выбирают Раваи?
Потому что это работает как город, а не как курортная полоса. Школы, медицинские кабинеты, мастерские, рынки и супермаркеты открыты и в низкий сезон, жильё построено, чтобы в нём жить, а не сдавать посуточно, и соседи здесь круглый год. Такое сочетание на Пхукете встречается реже, чем можно подумать по числу пляжей.
Как иностранцу купить здесь виллу?
Одним из двух путей, поскольку сама земля в полную собственность не переходит. Либо участок берётся в аренду по договору, зарегистрированному на титуле в земельном департаменте, либо им владеет тайская компания, в которой покупатель получает долю. Оба варианта на острове обычны, и оба оправдывают оплату независимого тайского юриста для проверки.
Что проверять в самой земле?
Под каким документом она держится, потому что документы не равнозначны и лишь часть из них допускает простую передачу. Дальше: зарегистрированные границы против того, что реально огорожено, законный выход на дорогу общего пользования, и подключены ли вода и электричество или только обещаны. Эти проверки рутинны, и именно на них сделки здесь обычно застревают.
Не слишком ли Раваи далеко от аэропорта?
Он на противоположном конце острова, так что закладывайте полноценную поездку, а не короткий бросок, особенно во второй половине дня. Жители привыкают быстро; владельцу, сдающему дом, стоит сказать об этом прямо, а не оставлять гостям на открытие. Всё остальное — Чалонг, Пхукет-Таун, пляжи западного побережья — куда ближе, чем внушает эта дорога в аэропорт.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.