Найдите подходящего агента по недвижимости в Паттайе

Районы: Паттайя

Выберите район, где вы покупаете или продаёте, и посмотрите, кто там работает.

• Центральная Паттайя
• Наклуа
• Джомтьен
• Восточная Паттайя

Продажа и покупка в Паттайя: частые вопросы

• На каких районах Паттайи сосредоточены покупатели?+

  Первая линия вдоль Джомтьена даёт основной объём сделок, Пратамнак занимает мыс между Джомтьеном и городом, а Наклуа и Вонгамат севернее — более тихий и жилой вариант. Восточнее, в глубине материка, закрытые посёлки рассчитаны на семьи и пенсионеров, которым нужен сад. Эти четыре подрынка привлекают разных покупателей и редко работают с одними и теми же агентами.

• Паттайя — это кондоминиумы или дома?+

  Здесь действительно есть и то и другое, что встречается нечасто. Прибрежная полоса плотно застроена башнями кондоминиумов, а земля к востоку от Сукхумвита разбита на посёлки отдельных домов и вилл с бассейном. Разница существенна: иностранец может владеть квартирой в полную собственность по Закону о кондоминиумах, тогда как дом с участком требует аренды или компании и грамотной юридической консультации.

• Какая часть спроса приходит из Бангкока?+

  Заметная. Автомагистраль делает это побережье ближайшим к столице на выходные, что формирует рынок второго жилья, которого у большинства других курортов Таиланда просто нет. Отсюда и то, что просмотры собираются в субботу и воскресенье, а агент, готовый показывать объект только в будни, работает против собственной аудитории покупателей.

• Как проверить иностранную квоту в конкретном здании Паттайи?+

  Реестр ведёт управляющая компания здания, и она может назвать, какая доля продаваемой площади сейчас находится в иностранной собственности. Запросите это письменно и с датой до того, как двинутся деньги. Старые дома на побережье пережили десятилетия перепродаж, поэтому реальное положение может отличаться от буклета или памяти прежнего владельца, и проверяется оно по каждому зданию отдельно.

• О чём собственнику здесь стоит спросить агента?+

  Спросите, покупателям каких национальностей он реально продаёт и кто в его команде говорит на этих языках: спрос в этом городе необычно международный. Спросите, что он закрыл на вашей стороне Сукхумвита. А если объект в закрытом посёлке, спросите, работал ли он раньше с его комитетом, поскольку взносы и правила посёлка нередко решают исход сделки.