Oil
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Наклуа, Восточная Паттайя
Агенты по недвижимости: Наклуа, Паттайя
Наклуа занимает северную оконечность бухты, выше точки, где заканчивается собственно Паттайя. Это было тайско-китайское рыбацкое поселение до того, как курортный город дошёл сюда, и оно сохранило от этого больше, чем любое другое место на побережье: действующий пирс и рынок рядом с ним по-прежнему задают ритм утра, а Святилище Истины, резное тиковое здание на мысу, стоит в конце одной из сой, а не в отдельном туристическом квартале.
Жилая половина района — это Вонгамат, полоса вдоль пляжа со стороны моря, и она читается совсем иначе, чем остальная Наклуа. Здесь стоят малоэтажные корпуса и виллы на первой линии, на участках крупнее всего, что осталось в центре Паттайи. В глубине от главной дороги повороты пронумерованы и заселены преимущественно тайцами — шопхаусы, старые таунхаусы и редкие небольшие дома, — и смена характера между двумя сторонами настолько резкая, что название района в объявлении само по себе говорит очень мало.
Покупатели здесь в основном россияне, тайцы и немцы, и заметная доля берёт жильё для себя, а не под сдачу. Это видно по тому, что продаётся: более тихие видовые стороны, большие площади и дома, где большинство соседей живут постоянно. Это также значит, что круг покупателей на конкретную квартиру уже и медленнее, чем в центре, — вопрос ценообразования, а не проблема.
Агенты, работающие по району Наклуа
Агенты, обслуживающие район Наклуа
Pat
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Джомтьен, Наклуа
Kan
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Джомтьен, Наклуа
Peter
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 4 года
Языки: Russian, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Наклуа, Джомтьен
Andrii
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Ukrainian, Russian, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Наклуа, Джомтьен, Восточная Паттайя
Beam
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Центральная Паттайя · Работает в районах: Восточная Паттайя, Наклуа, Джомтьен
Продажа и покупка в Наклуа: частые вопросы
Где именно заканчивается Наклуа и начинается Паттайя?
У северного конца пляжа Паттайи, примерно там, где Бич Роуд уходит вглубь. Граница административная, а не видимая, и объявления по обе стороны берут то название, которое удобнее. Смотрите номер сои и положение на карте, а не ярлык района: разница в характере на нескольких сотнях метров здесь больше, чем подсказывает имя.
Вонгамат — это то же самое, что Наклуа?
Не совсем. Вонгамат — это пляж и приморская полоса вдоль него, где сосредоточен более дорогой фонд. Наклуа — более широкий район, включающий порт, рынок и внутренние сои. Объявление под именем Вонгамат, находящееся на несколько поворотов вглубь, растягивает название, и проверяется это пешком до песка.
В чём компромисс по сравнению с покупкой в центре?
Простор и тишина против удобства и ликвидности. Участки здесь крупнее, а улицы спокойнее, поэтому выбор падает на них у тех, кто будет жить сам. Плата за это — меньше покупателей, смотрящих именно этот район в любой момент, поэтому продажа может занять дольше и сильнее зависит от подачи объекта.
Влияет ли рыбный порт на соседнюю недвижимость?
Влияет на ближайшие улицы и почти не влияет дальше. Действующий пирс и рынок дают раннюю активность, движение и запах в своих нескольких сой. Здания со стороны Вонгамата достаточно далеко, чтобы этого не касаться. Как и с любой рабочей набережной, честная проверка — утренний просмотр, а не дневной.
Остались ли здесь виллы на первой линии?
Некоторые, и именно ради них смотрят этот район, а не город. Это малый и конечный набор участков, они редко доходят до порталов раньше, чем агент покажет их знакомому покупателю, и торгуются по земле и длине фронта, а не по состоянию дома. Продавцу стоит спрашивать, за сколько закрывался сопоставимый фронт.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.