Найдите подходящего агента по недвижимости в Чиангмае

Районы: Чиангмай

Выберите район, где вы покупаете или продаёте, и посмотрите, кто там работает.

• Ниммана
• Старый город
• Чанг Пхыак
• Ханг Донг
• Сантитхам
• Ват Кет
• Сан Саи
• Сарапхи

Продажа и покупка в Чиангмай: частые вопросы

• Какие части Чиангмая наиболее активны?+

  Ниммахемин и улицы вокруг университета несут основную часть спроса на квартиры, а Старый город и Сантитхам идут следом за счёт пешей доступности. За кольцевыми дорогами Ханг Донг, Сан Кампхэнг, Мае Рим, Сан Саи и Дой Сакет — это территория домов и земельных участков, где обычно оседают семьи и живущие здесь подолгу.

• Это рынок домов, а не квартир?+

  В основном да, и этим он прежде всего отличается от прибрежных регионов. За пределами нескольких центральных пятен типичная покупка — дом на собственной оформленной земле в посёлке или на садовом участке, что для иностранца означает аренду или тайскую компанию, а не полную собственность. Проконсультируйтесь с юристом об этой структуре до согласования условий, а не после.

• Влияет ли дым сухого сезона на рынок?+

  Это реальный фактор, и обсуждать его стоит открыто. Сельскохозяйственные палы по всему региону ухудшают качество воздуха в северных долинах в течение части сухого сезона, что определяет, когда живущие подолгу находятся здесь, а когда уезжают. Показатели публикует Департамент контроля загрязнения; сверяйтесь с их цифрами за интересующие вас месяцы, а не с чьими-то заверениями.

• Кто на самом деле покупает в Чиангмае?+

  Круг покупателей более внутренний, чем на побережьях. Тайские семьи с севера и из Бангкока, пенсионеры с долгосрочными визами, удалённые сотрудники и родители, выбирающие международные школы в стороне Ханг Донга и Мае Рима. Поскольку значительная часть спроса тайскоязычная, агент без настоящего охвата на тайском работает лишь с половиной рынка.

• О чём спросить, прежде чем поручать кому-то продажу здесь?+

  Попросите показать документ о праве на вашу собственность и проверьте, что агент верно его прочитает вам вслух: земля здесь оформляется несколькими типами титулов, и они неравнозначны. Спросите, в каких посёлках и деревнях он продавал и ведёт ли он рекламу на тайском наряду с английским. Затем спросите, кто оценивал объект и на каком основании.