Fahsai
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ват Кет · Работает в районах: Ханг Донг, Сантитхам, Старый город
Агенты по недвижимости: Сантитхам, Чиангмай
Сантитхам заполняет пространство между северо-западным углом рва и сеткой улиц Ниммана и остаётся той частью центрального Чиангмая, которая сохранила обыденность. Улицы узкие и плотно застроенные, бизнес рассчитан на местных, а не на приезжих, а еда — та, за которой жители стоят в очереди, а не та, которую фотографируют. Здесь нет дизайнерских магазинов Ниммана и нет храмов Старого города, и положение между двумя как раз и есть его рекомендация.
Это положение и составляет весь довод в пользу района. Нимман в нескольких минутах западнее, ров — в нескольких минутах восточнее, поэтому те, кому нужны оба, но не хочется платить ни за один, в итоге смотрят здесь. Предложение это отражает: старые таунхаусы и шопхаусы, редкие небольшие кондоминиумы и съёмное жильё для студентов и работающих поблизости.
Покупатели почти сплошь тайцы, и заметная часть того, что здесь переходит из рук в руки, покупается под сдачу, а не под себя. Поэтому ориентиром стоимости служит арендная статистика, а практические детали — парковка, ширина переулка, доедет ли машина до двери — весят больше, чем то, как объект подан.
Агенты, работающие по району Сантитхам
Агенты, обслуживающие район Сантитхам
Beam
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ниммана, Чанг Пхыак, Сан Саи
Namm
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ниммана · Работает в районах: Старый город, Ханг Донг, Чанг Пхыак
Kade
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ниммана · Работает в районах: Чанг Пхыак, Старый город, Сарапхи
Oil
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ват Кет, Старый город, Чанг Пхыак
Pinky
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чанг Пхыак · Работает в районах: Ниммана, Старый город, Сарапхи
Продажа и покупка в Сантитхам: частые вопросы
Есть ли у вас агенты в Сантитхаме?
Их недостаточно, чтобы честно опубликовать отдельный список по Сантитхаму, поэтому показанные агенты работают по Чиангмаю шире. Это честное отражение небольшого и во многом местного рынка, а не пробел в покрытии. Прежде чем поручать работу, спросите каждого напрямую, что именно он завершил в этом конкретном районе.
Зачем покупать здесь, а не в Ниммане?
В основном ради цены при разнице расположения в считаные минуты. Сантитхам достаточно близок к Нимману, чтобы пользоваться им ежедневно, не неся его стоимости, — это и привлекает инвесторов и жителей, не готовых платить за адрес. Взамен вы отказываетесь от самой пешеходной кофейной сетки и от арендного спроса, который она создаёт.
Действительно ли подъезд здесь ограничение?
Бывает, и это стоит проверить пешком. Некоторые переулки настолько узки, что парковка и доставка становятся по-настоящему неудобными, а возможность подъехать к дому влияет и на цену, и на круг покупателей. Пройдите маршрут ногами, а не судите о нём по карте или по фотографии из объявления.
Какой здесь спрос на аренду?
Ровный и местный, а не сезонный. Основу составляют студенты, сотрудники ближних учреждений и работающие в центре, что даёт более длинные договоры и меньшую сменяемость, чем у рынка коротких заездов в нескольких улицах западнее. Для инвестора это обычно более привлекательный из двух профилей.
О чём спрашивать по старому таунхаусу?
О документе на землю и о состоянии конструкции, особенно если её когда-то расширяли или делили, что здесь обычно. Спросите, какие работы проводились и были ли они согласованы. Спросите и о том, сдаётся ли здание сейчас и на каких условиях, потому что это определяет, кто его купит.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.