Beam
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ниммана, Чанг Пхыак, Сан Саи
Агенты по недвижимости: Ханг Донг, Чиангмай
Ханг Донг — район к юго-западу от Чиангмая, за кольцевыми дорогами, и именно там город перестаёт быть городом. Земля здесь равнинная, бывшая сельскохозяйственная, с хребтом Дой Сутхеп-Пуй, поднимающимся на северо-западе, а модель застройки — закрытые жилые посёлки, соединённые дорогами, которые прокладывали, чтобы к ним подъехать, а не чтобы связать их между собой. Баан Тавай, деревня резчиков по дереву и ремесленников, находится в этом районе и служит его самой известной точкой.
Семьи выбирают эту сторону города из-за школ. Несколько международных школ Чиангмая расположены здесь или на дорогах в сторону Мае Рима, и значительная часть постоянно живущих иностранцев строит быт вокруг этого факта. Вторая причина — пространство: стандартный продукт здесь дом на собственном участке с документом о праве, часто с садом и нередко с бассейном, в размере, которого ближе к центру просто нет.
Цена вопроса — автомобиль. Ничто в Ханг Донге не находится в пешей доступности от Старого города или Ниммана, и повседневная жизнь предполагает вождение. Покупатели в основном тайские, британские и китайские, со смещением к семьям и долгосрочным жителям, и они оценивают объект по посёлку вокруг него по меньшей мере так же, как по самому дому.
Агенты, работающие по району Ханг Донг
Агенты, работающие в районе Ханг Донг
Oil
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ват Кет, Старый город, Чанг Пхыак
Fahsai
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ват Кет · Работает в районах: Ханг Донг, Сантитхам, Старый город
Namm
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ниммана · Работает в районах: Старый город, Ханг Донг, Чанг Пхыак
Продажа и покупка в Ханг Донг: частые вопросы
Насколько сильно международные школы движут этот рынок?
Существенно, и это самое полезное, что стоит знать о районе. Большая доля живущих здесь иностранных семей выбирает место жительства, отталкиваясь от дороги в школу, поэтому дом в удобной доступности от одной из них конкурирует на чётко очерченном рынке. Если это ваш случай, назовите школы и расстояние — именно по этому такие покупатели фильтруют.
Что проверять в посёлке, а не в доме?
Кто содержит дороги, охрану, дренаж и общее освещение, каков ежемесячный взнос и кто управляет — застройщик или уже жители. Посёлок, где обслуживание просело, тянет вниз каждый дом внутри независимо от его состояния, и это крупнейшая единичная переменная стоимости здесь. Попросите показать протоколы собраний и последний бюджет, а не устные заверения.
Отличается ли структура владения от покупки квартиры?
Да, и именно это зарубежные покупатели чаще всего недооценивают. Дом на собственной земле не подпадает под кондоминиумный путь иностранного полного владения, поэтому решение зависит от ваших обстоятельств и требует надлежащей юридической консультации. Пусть юрист подтвердит структуру до обязательств, а не после согласования условий.
Нужно ли проверять затопляемость этой земли?
Это стоит установить, а не предполагать, потому что земля ровная, а дренаж в основном строит каждый посёлок сам, а не город. Спросите соседей, переживших тяжёлый сезон, сравните уровень участка с дорогой и, если позволяет время, посмотрите объект во время дождя или вскоре после него.
Сколько занимает дорога в город?
В часы школьных поездок дольше, чем подсказывает расстояние, и именно этот ответ имеет значение. Просите агента описать поездку в восемь утра, а не в полдень. Покупатель, переезжающий сюда, будет проделывать этот путь дважды в день и очень быстро выяснит правду сам.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.