Pinky
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чанг Пхыак · Работает в районах: Ниммана, Старый город, Сарапхи
Агенты по недвижимости: Чанг Пхыак, Чиангмай
Чанг Пхуак — район сразу к северу от рва, названный по воротам в середине северной стены. Сами ворота — самая известная точка района, во многом благодаря вечернему продуктовому рынку, работающему перед ними десятилетиями, а улицы, уходящие оттуда на север, несут смесь жилых корпусов, студенческого жилья и повседневных коммерческих предприятий, которые их обслуживают.
За воротами район держат две вещи. Автовокзал Чанг Пхуак принимает немалую часть регионального сообщения в город и из него, а кампус Университета Раджабхат находится в пределах досягаемости к северу, что даёт местному арендному рынку устойчивое студенческое и преподавательское население. Ни то ни другое не гламурно, и в этом, по сути, суть: это работающий район Чиангмая, а не место назначения.
Ценностное предложение — близость без наценки. Старый город на другой стороне рва, Нимман — недалеко к западу, так что объект здесь по-настоящему центральный, но оценён так, будто нет. Покупатели подавляюще тайские, а предложение идёт от квартир у рва до домов и таунхаусов на улицах севернее.
Агенты, работающие по району Чанг Пхыак
Агенты, работающие в районе Чанг Пхыак
Beam
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ниммана, Чанг Пхыак, Сан Саи
Namm
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ниммана · Работает в районах: Старый город, Ханг Донг, Чанг Пхыак
Kade
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ниммана · Работает в районах: Чанг Пхыак, Старый город, Сарапхи
Oil
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ханг Донг · Работает в районах: Ват Кет, Старый город, Чанг Пхыак
Продажа и покупка в Чанг Пхыак: частые вопросы
Что меняет положение сразу за рвом?
В основном цену и строительные правила. Охранные и высотные ограничения, формирующие Старый город, здесь так не действуют, поэтому застройка новее и разнообразнее и стоит меньше при сопоставимом расстоянии до центра. Отдаёте вы саму историческую среду, за которую некоторые покупатели платят целенаправленно.
Влияет ли автовокзал на соседнюю недвижимость?
Он влияет на непосредственно окружающие улицы через движение и раннюю активность и почти не влияет дальше. Как и с любым транспортным узлом, честная оценка делается на участке, а не по карте. Через несколько улиц район читается как обычный жилой Чиангмай.
Студенческое население — плюс или минус для продавца?
Плюс для того, кто продаёт инвестору, и в целом нейтрально в остальных случаях. Надёжный арендный рынок рядом с кампусом поддерживает стоимость и сокращает простои, а это и ищет покупатель под сдачу. Живущий сам может оценить текучесть иначе, так что полезно знать, кому вы продаёте.
Насколько это пешеходно на практике?
Пешком — до Старого города и до повседневных покупок; до Ниммана меньше, туда обычно едут на скутере или машине. Рынок у ворот, местные лавки и ров находятся в лёгкой доступности из большей части района. Всё, что дальше, обычно связано с главной дорогой, поэтому проверяйте конкретный маршрут.
Что проверить перед покупкой дома здесь?
Тип документа о праве и доступ по переулку, именно в этом порядке. Земля в Чиангмае оформляется несколькими разными документами, и они не равнозначны, поэтому дайте прочитать бумагу как следует. Затем выясните, публичный переулок обслуживает дом или частный: ответственность за содержание следует за этим ответом.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Четыре коротких вопроса: что вы хотите сделать, где находится объект и на каком языке должен говорить агент.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Агенты свяжутся с вами удобным для вас способом. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.