Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Агенты по недвижимости: Ката, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Ката — это два пляжа, а не один. Скалистый мыс отделяет Ката Яй от меньшего Ката Ной к югу, а дорога между ними перебирается через этот выступ, поэтому бухты ощущаются как отдельные деревни, несмотря на общее имя. Обе лежат в субрайоне Карон в районе Муанг Пхукет, недалеко вниз по прибрежной дороге от самого города Карон.
Бухта смотрит на запад в Андаманское море, что даёт Кате второй сезон, которого у остального острова по сути нет: когда приходит юго-западный муссон, сюда съезжаются сёрферы за волной, которую тот же ветер делает неприятной в других местах. Скандинавские и российские гости возвращаются сюда год за годом десятилетиями, и немалая доля собственников начинала как постояльцы, которые в какой-то момент перестали снимать.
Предложение делится по горизонтали склона. Апартаменты и небольшие кондоминиумы занимают ровную землю за песком, а виллы поднимаются по склонам к Ката Хилл, где товаром служит вид, а риском — подъездная дорога. Землю в Таиланде иностранец не может держать в полной собственности, поэтому сделки по виллам на склоне обычно оформляются зарегистрированной долгосрочной арендой или через тайскую компанию, и эти бумаги заслуживают вашего собственного юриста.
Агенты, работающие по району Ката
В районе Ката у нас пока нет агентов. Это ближайшие из тех, кто работает в регионе Пхукет.
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Продажа и покупка в Ката: частые вопросы
Чем Ката отличается от Ката Ной?
Ката Яй — большая бухта, за ней сосредоточены магазины, рестораны и арендные апартаменты. Ката Ной меньше и тише, зажата мысом и отдана в основном курортам и домам на склоне. Цены, шум и возможность ходить пешком различаются по разные стороны одного мыса, поэтому относитесь к ним как к двум рынкам, а не к одному.
Меняет ли сезон дождей что-то для собственника?
Он меняет ритм года. Юго-западный муссон приносит на этот берег дождь, ветер и прибой, вдоль песка поднимают красные флаги, а поток гостей отходит от пика. Тем, кто сдаёт посуточно, стоит планировать с учётом этого, а не умножать высокий сезон на год; а смотрящим объект в идеальную погоду — спросить, как та же улица выглядит в ливень.
Вилла на склоне или апартаменты у пляжа?
Зависит от того, как вы собираетесь этим пользоваться. Ровная земля за Ката Яй оставляет всё в пешей доступности и удобна для сдачи; склоны дают простор, приватность и вид, но привязывают к автомобилю и к крутому подъезду, который, возможно, общий с соседями. Спросите, кто содержит эту дорогу, прежде чем влюбиться в террасу.
Может ли иностранец владеть виллой в Кате полностью?
Землёй под ней — нет. Иностранным гражданам закрыта полная собственность на землю в Таиланде, поэтому покупка виллы обычно оформляется долгосрочной арендой, зарегистрированной на титуле, или через тайскую компанию, владеющую участком. Само строение в отдельных случаях можно оформить отдельно от земли. Берите независимую юридическую консультацию, а не консультацию продавца.
Как оценить агента здесь?
Попросите провести вас по одной завершённой сделке в Кате от начала до конца, включая то, как была устроена структура владения и что в действительности говорил документ на землю. Любой, кто продаёт на этом берегу, должен обсуждать аренду, компании и сервитуты проезда без брошюры. Расплывчатые ответы по юридической части — это и есть тревожный знак.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.