Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Агенты по недвижимости: Май Кхао, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Май Кхао — длинный пляж на самом верху острова, в районе Таланг, тянущийся на север вдоль побережья к мосту, по которому проходит единственная дорожная связь Пхукета с материком. Международный аэропорт Пхукета лежит чуть южнее, так что прилетевшие оказываются у дверей за считаные минуты, тогда как до остального острова ехать заметно дольше — необычный баланс для тайского курортного адреса.
Береговая полоса входит в национальный парк Сиринат, и этот единственный факт объясняет характер места. Застройку держат в отдалении от песка и не дают ей расти вверх, здесь нет пляжной дороги с рядами шопхаусов, а длинные участки берега пустуют даже в сухие месяцы. Пляж служит и местом кладки морских черепах, которые выходят на сушу в прохладную часть года.
Поэтому строительство сосредоточено в нескольких крупных курортных комплексах, где виллы и апартаменты часто продаются вместе с управляющим соглашением, а не как голая недвижимость. Российские и китайские покупатели заметны. Зарегистрированный кондоминиум даёт иностранцу общегосударственную долю полной собственности в сорок девять процентов продаваемой площади; вилла на собственном участке иностранцу в полную собственность не переходит вовсе и берётся в аренду или через тайскую компанию.
Агенты, работающие по району Май Кхао
В районе Май Кхао у нас пока нет агентов. Это ближайшие из тех, кто работает в регионе Пхукет.
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Продажа и покупка в Май Кхао: частые вопросы
Мешает ли соседство с аэропортом?
Это настоящий вопрос, а не маркетинговый. Самолёты заходят на посадку над этой частью берега, поэтому шум сильно зависит от того, где именно вдоль пляжа стоит объект. Постойте на участке в час пиковых прилётов, прежде чем решать. Взамен вы получаете самый короткий трансфер из аэропорта среди всех пляжей острова.
Что статус национального парка значит для собственника?
Он означает, что берег защищён, а места для стройки рядом с ним немного, — потому здесь и пусто по сравнению с курортными городками западного побережья. Для владельца это ограничение работает в обе стороны: оно защищает вид и одновременно оставляет в пешей доступности меньше магазинов, ресторанов и бытовых услуг, чем можно предположить.
Как устроены курортные программы аренды?
Значительная часть здешнего фонда привязана к гостиничному оператору: собственник передаёт ему сдачу, уборку и продвижение и получает долю по договору фиксированного срока. Условия резко различаются между схемами, включая то, сколько ночей вы вправе занимать жильё сами. Прочтите этот договор раньше описания объекта, ведь именно он определяет ваш реальный доход.
Можно ли купить в Май Кхао в полную собственность?
В зарегистрированном кондоминиуме — да, в пределах иностранной доли, которую закон закрепляет за каждым зданием. Отдельная вилла — другое дело, потому что земля под ней по тайскому закону не переходит в иностранную полную собственность и должна быть вам сдана в аренду либо оформлена на тайскую компанию. Два этих продукта несопоставимы по одной цене.
Не слишком ли здесь тихо для семьи?
Зависит от того, чего вы ждёте от острова. Ночной жизни тут почти нет и пешеходного городка тоже, а магазины, школы и больницы, на которые опираются жители, находятся ниже, в сторону Таланга и Пхукет-Тауна. Семьям, которым нужна спокойная база и которые спокойно ездят за рулём, здесь хорошо; тем, кто хочет выйти поужинать пешком, — обычно нет.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.