Honey
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чалонг · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чернг Талай
Агенты по недвижимости: Сурин, Пхукет
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Сурин — самый южный из трёх пляжей Чёнг Тале: компактная бухта, закрытая скалами с обоих концов, с маленькой бухточкой Пансея, притулившейся сразу к северу. За мысом берег продолжается в сторону Камалы. Здесь всё решает масштаб: Сурин короток там, где Банг Тао длинен, а земля за ним быстро идёт вверх, поэтому жильё поднимается по склону, а не расползается вглубь.
Годами прямо на песке стоял ряд пляжных клубов и ресторанов. Эти постройки снесли во время общенациональной расчистки пляжей 2014 года, когда по всему Пхукету убирали бизнес, занявший общественную прибрежную полосу, и с тех пор бухта выглядит заметно иначе. Тому, кто сравнивает старые фотографии с сегодняшним видом, стоит знать, почему они не совпадают.
В предложении ведут виллы, во многом на склонах между этим местом и Камалой, где участки с видом на море вызывают самый сильный интерес, а покупатели часто британцы, россияне или австралийцы. Никто из них не может держать землю в полной собственности: тайский закон оставляет владение землёй за гражданами Таиланда и компаниями с тайским большинством, поэтому покупка оформляется либо зарегистрированной арендой участка, либо долей в компании, которая им владеет. Обе конструкции на этом берегу обычны, но они не взаимозаменяемы, и покупателю стоит понять, какая из них на столе, до торга о цене.
Агенты, работающие по району Сурин
Агенты, обслуживающие район Сурин
Fah
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Phuket Town, Thalang, Камала
Charlie
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Thalang, Phuket Town, Чалонг
Fourth
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Thalang · Работает в районах: Phuket Town, Чернг Талай, Kathu
Bao
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 9 лет
Языки: Vietnamese, English, Thai
Базируется в районе Чернг Талай · Работает в районах: Камала, Патонг, Ниммана
Продажа и покупка в Сурин: частые вопросы
Почему пляж Сурин не похож на старые фотографии?
Потому что заведений, когда-то стоявших на песке, там больше нет. Общенациональная расчистка самозахвата на общественных пляжах в 2014 году убрала пляжные клубы и рестораны, построенные на прибрежной полосе, и контроль за тем, что может занимать пляж, с тех пор строже. Сама бухта не изменилась; изменилось то, что на ней стоит.
Что такое пляж Пансея и можно ли там купить?
Пансея — маленькая бухта сразу к северу от Сурина, отделённая скалами и доступная скорее сверху, чем вдоль песка. Там преобладает курортная земля, поэтому на открытый рынок выходит очень немногое, и обычно это перепродажа, а не новостройка. К любому объявлению оттуда относитесь как к тому, что нужно тщательно проверить по документам.
Есть ли в Сурине кондоминиумы?
Меньше, чем на пляжах севернее и южнее, потому что пригодной для застройки земли близко к берегу немного, и значительная часть ушла под дома. Там, где зарегистрированный кондоминиум всё же есть, иностранец может взять полную собственность в пределах сорока девяти процентов продаваемой площади, которые тайский закон отводит зарубежным владельцам в одном здании.
Чем здешняя вилла с видом на море отличается от виллы в Банг Тао?
В основном рельефом. Земля за Сурином круто поднимается, поэтому вид даёт скорее высота, чем близость к воде, а спуск к песку часто требует машины. Крутые участки приносят и собственные инженерные вопросы. Покупателям, которые хотят дойти до пляжа в шлёпанцах, стоит сказать об этом сразу: это резко сужает список.
Каким должен быть агент для этого отрезка берега?
Он должен знать отдельные участки на склонах и то, как каждый из них оформлен, и иметь достаточно опыта с регистрацией аренды и компанейским владением, чтобы объяснить бумаги, не хватаясь за юриста посреди фразы. Спросите, что именно он завершил между Сурином и Камалой. Общий послужной список по острову говорит об этом небольшом и довольно своеобразном рынке мало.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.