Lali
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе On Nut · Работает в районах: Бангна, Риверсайд, Ратчада
Агенты по недвижимости: Ратчада, Бангкок
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Ратчадапхисек — одна из внутренних кольцевых дорог Бангкока, и участок, который называют просто Ратчада, проходит через районы Дин Даенг и Хуай Кхванг, а синяя линия MRT идёт прямо под ним. Станции следуют вдоль дороги, а не пересекают городскую сетку, и это делает коридор необычайно понятным для Бангкока: почти всё расположено на одной оси, а адрес легко определить, назвав станцию, к которой он относится.
На этом коридоре давно сложилась китайскоязычная община, чему способствует и посольство Китая, стоящее на самой Ратчадапхисек, так что покупатели, говорящие на мандаринском, — реальная часть рынка, а не рекламная строка. Предложение почти целиком состоит из кондоминиумов средней и высокой этажности, среди них Life Ratchadapisek и Chapter One Eco Ratchada рядом с линией метро. Нетайские покупатели сталкиваются с тем же общенациональным правилом: иностранцам может принадлежать в полной собственности не более 49 процентов продаваемой площади здания, и дома, которые активно продвигали за рубежом, подходят к этому пределу быстрее, чем проданные внутри страны. Агент, работающий на этой дороге, должен знать положение конкретного здания относительно лимита, а не выяснять его после подачи предложения.
Агенты, работающие по району Ратчада
Агенты, обслуживающие район Ратчада
PunPun
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ари · Работает в районах: On Nut, Рама 9, Сатхорн
Mint
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сукхумвит, Сатхорн, On Nut
Nida
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Сатхорн · Работает в районах: Асок, On Nut, Эккамай
Chang
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 4 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сатхорн, Асок, Пром Понг
Amorn
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English, Hindi
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Пром Понг, Ари, Асок
Продажа и покупка в Ратчада: частые вопросы
Какие станции обслуживают Ратчаду?
Синяя линия MRT проходит под дорогой Ратчадапхисек, и отрезок, который обычно называют Ратчадой, покрыт чередой станций, включая Хуай Кхванг, Суттхисан и собственно Ратчадапхисек. Поскольку линия следует за дорогой, жилые здания обычно описывают по ближайшей станции, и именно это сокращение стоит уточнить первым при сравнении объявлений.
Почему китайское присутствие здесь так заметно?
Оно давнее, а не недавнее. Посольство Китая стоит на Ратчадапхисек, вывески и предприятия на китайском встречаются по всему Хуай Кхвангу, и коридор годами служит точкой оседания для говорящих на мандаринском. Для владельца, сдающего или продающего квартиру, агент, свободно работающий на мандаринском, открывает существенно более широкий круг покупателей.
Это в основном рынок для арендодателей?
Значительная часть кондоминиумов вдоль коридора строилась с расчётом на арендаторов — ближе к линии метро и офисам, чем к школам или паркам. Но это не делает удачной сдачу любой квартиры. Планировка, этаж и управление зданием сильно различаются между проектами на одной дороге, и именно эти различия решают, кто действительно снимет жильё.
Как сравнивать два здания на Ратчадапхисек?
Начните с реальной прогулки от выхода станции, а не с заявленного расстояния: дорога широкая, и переход через неё отнимает ощутимое время. Затем сравните репутацию управляющей компании, остаток квоты иностранной собственности и то, какие этажи выходят на транспортный поток. Агент, закрывавший сделки в обоих домах, ответит на всё это из опыта.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.