Mint
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сукхумвит, Сатхорн, On Nut
Агенты по недвижимости: Сукхумвит, Бангкок
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Сукхумвит — это сначала дорога и лишь потом район. Она уходит из центра Бангкока от Плоенчита как шоссе номер 3 и тянется на восток далеко за городскую черту, но под этим именем обычно понимают внутренний отрезок от Наны до Пхра Кханонга. Всё ответвляется от неё нумерованными сой: нечётные к северу, чётные к югу, и адрес здесь почти всегда называют по сою, а не по улице.
Надземная линия BTS Sukhumvit идёт над дорогой по всему этому отрезку, и именно железная дорога делает его одним рынком, а не шестью. Нана, Асок, Пром Понг, Тонглор, Эккамай и Пхра Кханонг следуют друг за другом, поэтому арендатор, которому стало дорого у одной станции, переезжает на остановку дальше и сохраняет ту же дорогу на работу. Только на Асоке линию пересекает метро: синяя ветка проходит под перекрёстком.
Характер меняется по мере движения на восток, но рынок при этом нигде окончательно не рвётся. Западный конец плотный, текучий и полон краткосрочного жилья; середина принадлежит офисным работникам и публике пересадочного узла; дальше сои расширяются, здания отступают от дороги, и на смену будничным арендаторам приходят долгосрочные домохозяйства. Проекты вроде Rhythm Sukhumvit 36-38 названы по соям, между которыми стоят, потому что так здесь и ориентируются, а Noble Recole и The Emporio Place стоят достаточно близко к станции или моллу, чтобы обходиться без номера.
Тот, кто продаёт коридор целиком, на деле продаёт с полдюжины подрынков с разными арендаторами, так что спрашивать стоит, у каких именно станций агент реально закрывал сделки.
Агенты, работающие по району Сукхумвит
Агенты, обслуживающие район Сукхумвит
Pin
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: On Nut, Сукхумвит, Асок
Nida
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Сатхорн · Работает в районах: Асок, On Nut, Эккамай
Chang
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 4 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сатхорн, Асок, Пром Понг
Amorn
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English, Hindi
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Пром Понг, Ари, Асок
Jane
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Сатхорн · Работает в районах: Тонглор, Силом, On Nut
Продажа и покупка в Сукхумвит: частые вопросы
Сукхумвит — это один район или несколько?
И то и другое, в зависимости от того, что вы ищете. Он работает как единый коридор, потому что одна линия связывает его целиком, а ставки предсказуемо снижаются по мере удаления. Он перестаёт быть единым в тот момент, когда вы сравниваете здания: спрос арендаторов, возраст домов и уличная жизнь резко отличаются от станции к станции.
Как устроена нумерация сой?
Сои, отходящие с северной стороны дороги, имеют нечётные номера, с южной — чётные, и номера растут по мере движения на восток. У нескольких крупных сой есть и собственные названия, а у некоторых — ответвления, записанные через дробь. Одна только чётность уже говорит, на какой стороне дороги находится адрес.
Какие станции обслуживают коридор?
Линия BTS Sukhumvit проходит прямо над дорогой и останавливается на Нане, Асоке, Пром Понге, Тонглоре, Эккамае и Пхра Кханонге на том отрезке, который имеют в виду большинство объявлений. На Асоке добавляется синяя ветка метро под землёй. Поскольку пути идут вдоль самой дороги, пешую доступность легко проверить по карте до просмотра.
Искать по названию района или по станции?
По станции, если вы ездите на работу, и по сою, если для вас важны шум и трафик. Названия районов на этом коридоре размыты и накладываются друг на друга, поэтому два объявления с пометкой «Сукхумвит» могут стоять далеко друг от друга. Станция сужает поиск, а номер сой сообщает то, чего не покажут фотографии.
Могут ли иностранцы владеть квартирами на Сукхумвите?
Могут, в пределах национального ограничения по Закону о кондоминиумах. Каждое здание вправе передать в полную собственность неграждан не более 49 процентов продаваемой площади, и считается это по каждому зданию, а не по застройщику или району. Если доля выбрана, остаются аренда или тайская компания, и оба варианта требуют независимой юридической консультации.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.