Mint
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сукхумвит, Сатхорн, On Nut
Агенты по недвижимости: Эккамай, Бангкок
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Дорога Эккамай — это Сукхумвит Сой 63. Она отходит от главной дороги у станции BTS Ekkamai и идёт на север длинным хребтом боковых сой до Пхетчабури Роуд и эстакады за ней.
Устье дороги заметно оживлённее остальной её части. На углу стоит Восточный автовокзал, отправляющий автобусы в Паттайю и на восточное побережье с того же перекрёстка, что обслуживает скайтрейн, а Gateway Ekamai смотрит на станцию через поток машин. Отойдите на несколько боковых сой, и этот шум быстро спадает.
Необычным для внутреннего Сукхумвита этот район делает то, что он так и не превратился целиком в башни. Отдельные дома и небольшие огороженные компаунды до сих пор занимают целые отрезки нумерованных боковых сой — где-то в них живут, где-то их тихо переделали в студии, кафе и офисы. Это даёт покупателю выбор, которого соседние станции в основном предложить не могут, и означает, что оценка здесь иногда опирается на землю, а не на продаваемую площадь.
Фонд кондоминиумов охватывает широкий диапазон — от небольших малоэтажных корпусов, спрятанных за домами, до крупных проектов вроде Rhythm Ekkamai Estate, Taka Haus и Noble Reveal. Покупатели преимущественно тайцы, рядом с японским присутствием, перешедшим из соседних сой. Агенту здесь нужно уверенно чувствовать себя в обеих половинах рынка, потому что оценивать дом и оценивать квартиру — разные работы, и мало кто делает обе хорошо.
Агенты, работающие по району Эккамай
Агенты, обслуживающие район Эккамай
Nida
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Сатхорн · Работает в районах: Асок, On Nut, Эккамай
Pin
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: On Nut, Сукхумвит, Асок
Boy
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: On Nut, Эккамай, Асок
Продажа и покупка в Эккамай: частые вопросы
Эккамай или Экамай?
В латинице в ходу оба написания, и означают они одно и то же место. Станция BTS подписана Ekkamai, тогда как ряд соседних заведений и зданий зарегистрировал короткую форму — отсюда Gateway Ekamai с одной k. При поиске объявлений пробуйте оба варианта, иначе часть рынка просто не покажется.
Делает ли автовокзал район шумным?
Он собирает активность на перекрёстке, а не разносит её по округе. Автобусы, такси и питающий их трафик сходятся там, где Сукхумвит встречается с соем, поэтому первые кварталы оживлены большую часть дня. Пройдите или проедьте чуть дальше, и боковые сои становятся жилыми, в чём и состоит немалая часть привлекательности.
Можно ли ещё купить дом в Эккамае?
Да, что редкость так близко к центру. Дома и небольшие компаунды сохраняются на боковых сой, хотя предложение скудное, а оборот медленный, и правила владения землёй означают, что большинству иностранцев нужна аренда или юридическая консультация по структуре. Рассчитывайте дождаться подходящего варианта, а не выбирать из нескольких.
Насколько важно положение вдоль дороги?
Весьма, потому что Эккамай тянется далеко на север, а пробки собираются в нижней части. Объект у станции — это пешая прогулка до скайтрейна; объект у верхнего конца — поездка на мотобайке, и в дождь эта разница вполне реальна. Уточните, где именно стоит дом, прежде чем принимать любое его описание.
Что спросить у агента, выставляющего объект здесь?
Спросите, работает ли он с землёй и домами наряду с квартирами и что недавно закрыл в каждой категории. Две половины этого рынка притягивают разных покупателей и оцениваются по-разному. Тот, кто продаёт только квартиры, обычно оценивает дом по соседним апартаментам — неверное сравнение и, как правило, неверная цифра.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.