Graphic
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Риверсайд · Работает в районах: Асок, Сатхорн, On Nut
Агенты по недвижимости: Риверсайд, Бангкок
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Риверсайд — это не один район, а лента земли по обоим берегам Чаопхрайи, захватывающая части Банг Рака, Сатона и Кхлонг Сана. Географию задаёт река, а не дорога: здания описывают по берегу, ближайшему причалу и виду, а не по номеру сой.
Передвигаются здесь и по рельсам, и по воде. Станция BTS Сапхан Таксин на линии Силом стоит рядом с причалом Саторн, откуда отходят экспресс-катера Чаопхрайи и отельные лодки, а Золотая линия идёт по стороне Тхонбури между Крунг Тхон Бури и Кхлонг Саном. Пересечь реку быстро, если вы рядом с причалом, и медленно, если нет, — поэтому короткая прогулка до лодки значит здесь больше, чем такая же прогулка в другом месте.
Два самых упоминаемых проекта стоят на противоположных берегах — The Residences at Mandarin Oriental на дороге Чароен Након и Four Seasons Private Residences на Чароен Крунг, — и оба заимствуют имя гостиничного бренда, давно обосновавшегося на этой реке. Среди покупателей тайцы, китайцы и жители Гонконга, а интерес сосредоточен на квартирах с неперекрытым видом. Поскольку это одни из зданий, которые продвигали к международной аудитории сильнее всего, потолок Закона о кондоминиумах в 49 процентов иностранной полной собственности здесь живой вопрос, а не формальность, и проверять его нужно по каждому дому до предложения.
Агенты, работающие по району Риверсайд
Агенты, работающие в районе Риверсайд
Net
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Риверсайд · Работает в районах: Сатхорн, Рама 9, Тонглор
Lali
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе On Nut · Работает в районах: Бангна, Риверсайд, Ратчада
KJ
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе On Nut · Работает в районах: Рама 9, Ари, Риверсайд
Продажа и покупка в Риверсайд: частые вопросы
На каком берегу реки мне стоит смотреть?
Это зависит от того, что вы хотите видеть. Квартиры на стороне Тхонбури обычно смотрят обратно на городской силуэт, а на стороне Банг Рака — в сторону Тхонбури и заката. Доступ тоже разный, потому что линия Силом и Золотая линия обслуживают разные берега, так что решайте про вид и дорогу вместе.
Как жители Риверсайда на самом деле передвигаются?
Сочетая обе сети. BTS Сапхан Таксин связывает линию Силом с причалом Саторн, откуда экспресс-катера и отельные лодки ходят вверх и вниз по реке, а Золотая линия соединяет Крунг Тхон Бури с Кхлонг Саном. Дороги вдоль берегов местами сужаются, поэтому лодка нередко быстрее машины.
Может ли вид на реку быть застроен позже?
Может, и это главный риск покупки ради вида. Прибрежные участки конечны, но застроены не полностью, и низкое соседнее здание сегодня не даёт вечной гарантии. Спросите, что стоит на смежной земле, кто ею владеет и подавались ли какие-либо заявки, прежде чем доплачивать за вид.
Является ли иностранная квота реальным ограничением в этих домах?
В большей степени, чем в большинстве районов Бангкока. Закон о кондоминиумах допускает иностранную полную собственность до 49 процентов продаваемой площади здания, и прибрежные башни, нацеленные на международных покупателей, достигают потолка раньше локально продаваемых проектов. Если он выбран, остаются аренда или тайская компания, каждая со своей независимой юридической проверкой.
Чем хороший прибрежный агент отличается от прочих?
Он обсуждает конкретные стояки и этажи, а не здание целиком, потому что на воде несколько метров разворота меняют всё. Он должен знать, какие квартиры перекрыты, какие смотрят на реку прямо и как работают лодочные и рельсовые связи от этого конкретного адреса. Общие слова про набережную — тревожный знак.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.