Агенты по недвижимости: Силом, Бангкок

Силом — один из самых дорогих сегментов региона Бангкок, и на этом уровне разрыв между хорошим и средним агентом измеряется миллионами батов, а не неделями.

Срок продажи здесь близок к медиане по региону Бангкок, поэтому разница между агентами проявляется не в скорости, а в достигнутой цене.

За последние двенадцать месяцев цены снизились, и агент, опирающийся на прошлогодние сделки, поставит слишком высокую цену, а объект зависнет в экспозиции.

Закрытые сделки идут здесь ровным потоком — достаточно, чтобы работающий агент назвал недавние аналоги по памяти, не открывая портал объявлений.

Основной оборот здесь — это кондоминиум, коммерческая недвижимость, и агент с послужным списком в другом типе недвижимости стартует с отставанием.

Покупатели приходят в основном с двух сторон — Thai, Chinese, и ведут себя они достаточно по-разному, чтобы подача объекта и ценовая стратегия учитывали обе группы.

Сделки концентрируются в нескольких проектах, среди них Saladaeng One, The Room Sathorn-St Louis, и агент с недавними закрытыми сделками в самом доме знает, сколько на деле стоит лот.

Агенты нашей сети, работающие по району Силом, говорят на следующих языках: английский, тайский, китайский.