Агенты по недвижимости: Рама 9, Бангкок

Рама 9 — это середина рынка региона Бангкок, и это самый сложный для оценки сегмент: предложений достаточно, чтобы была конкуренция, но не настолько много, чтобы два лота оказались одинаковыми.

Срок продажи здесь близок к медиане по региону Бангкок, поэтому разница между агентами проявляется не в скорости, а в достигнутой цене.

За последние двенадцать месяцев цены практически не менялись, так что недавние закрытые сделки — надёжный ориентир.

Это один из самых оживлённых участков рынка: аналогов для сравнения много, но и конкурирующих предложений в любой момент не меньше.

Основной оборот здесь — это кондоминиум, и агент с послужным списком в другом типе недвижимости стартует с отставанием.

Покупатели приходят в основном с двух сторон — Thai, Chinese, и ведут себя они достаточно по-разному, чтобы подача объекта и ценовая стратегия учитывали обе группы.

Сделки концентрируются в нескольких проектах, среди них Life Asoke Rama 9, Ideo Mobi Asoke, и агент с недавними закрытыми сделками в самом доме знает, сколько на деле стоит лот.

Агенты нашей сети, работающие по району Рама 9, говорят на следующих языках: тайский, китайский, английский.