PunPun
Более 20 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 1 год
Языки: Thai, English
Базируется в районе Ари · Работает в районах: On Nut, Рама 9, Сатхорн
Агенты по недвижимости: Рама 9, Бангкок
Подобрать агента
Бесплатно · Без обязательств · Мы не продаём ваши данные
Рама 9 берёт название от дороги Рама IX и сосредоточена вокруг перекрёстка, где та встречается с Ратчадапхисек в районе Хуай Кхванг; синяя линия MRT обслуживает этот узел напрямую.
Перестройка здесь шла интенсивно: торговый центр, офисные башни и отели заняли участки прежней малоэтажной застройки, и район регулярно продвигают как второе деловое ядро наряду с Силомом и Сатоном. Значительная часть жилого предложения появилась в рамках того же толчка и адресована людям, которые хотят жить в нескольких минутах от офисного холла.
Связность объясняет немалую долю интереса. Дорога Асок-Дин Даенг связывает перекрёсток с Асоком, а рядом находится Маккасан, откуда Airport Rail Link идёт до Суварнабхуми.
Названия отражают это притяжение к западу: такие проекты, как Life Asoke Rama 9 и Ideo Mobi Asoke, заимствуют более известный адрес, хотя стоят по эту сторону карты. Предложение почти без исключений состоит из кондоминиумов, покупатели преимущественно тайские и китайские, а установленная Законом о кондоминиумах квота в 49 процентов иностранной полной собственности ощутимее всего в башнях, которые агрессивнее прочих продавали зарубежным инвесторам.
Агенты, работающие по району Рама 9
Агенты, обслуживающие район Рама 9
KJ
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе On Nut · Работает в районах: Рама 9, Ари, Риверсайд
Bird
Более 10 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 2 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Тонглор · Работает в районах: Сатхорн, Рама 9, Силом
Net
Более 5 сделок за последние 12 месяцев
опыт: 3 года
Языки: Thai, English
Базируется в районе Риверсайд · Работает в районах: Сатхорн, Рама 9, Тонглор
Продажа и покупка в Рама 9: частые вопросы
Почему Раму 9 называют новым деловым районом?
Потому что перекрёсток дорог Рама IX и Ратчадапхисек перестроен вокруг офисов, отелей и торговли, а не только жилья, и стоит прямо на линии метро. Это скорее позиционирование, чем официальный статус, но оно описывает реальную концентрацию рабочих мест, и именно она определяет, кто здесь снимает и покупает.
Как отсюда добраться в аэропорт Суварнабхуми?
Для большинства жителей практичный ответ — Маккасан, откуда Airport Rail Link идёт до аэропорта. Дорожный вариант тоже прост: въезды на скоростные магистрали расположены рядом с перекрёстком. Время в пути слишком сильно зависит от часа и маршрута, чтобы кто-то назвал надёжную цифру, поэтому проверьте поездку сами.
Почему в названиях зданий фигурирует Асок?
Асок коммерчески более сильный адрес, а два места действительно связаны дорогой Асок-Дин Даенг, поэтому застройщики опираются на эту ассоциацию. Life Asoke Rama 9 и Ideo Mobi Asoke — примеры названий, тянущихся к ней. Проверяйте расположение по карте, а не выводите район из названия проекта.
Это рынок для арендаторов или для собственников-жильцов?
Присутствуют обе группы, и баланс различается от дома к дому. Башни, возведённые вокруг офисного кластера, проектировались с расчётом на работающих арендаторов, тогда как некоторые более крупные и старые проекты удерживают больше живущих собственников. Спросите агента, какая доля конкретного дома занята владельцами, прежде чем строить арендную стратегию.
Создаёт ли ограничение иностранной собственности проблемы здесь?
Может создавать — в проектах, которые с запуска продавали за рубежом. Тайское право ограничивает иностранное полное владение 49 процентами продаваемой площади кондоминиума и резервирует остаток за тайской собственностью. Когда потолок достигнут, иностранцам остаются долгосрочная аренда или тайская компания, и оба пути требуют независимой юридической консультации.
О чём спросить агента по конкретной башне?
Спросите, что он реально в ней провёл, как управляющая компания ведёт обслуживание и какие стороны смотрят прямо в соседнее здание. На столь плотно застроенном перекрёстке вид с плана этажа — не вид из окна, и агент, побывавший в нескольких квартирах, знает, какие стороны разочаровывают.
Как это работает
Три шага. Бесплатно, без давления и без спама.
- 1
Расскажите о своей задаче
Несколько коротких вопросов: что вы хотите сделать, где находится объект и как с вами связаться.
- 2
Мы подбираем сильнейших местных агентов
Мы сравниваем проверенных агентов по реальным сделкам в вашем районе, опыту работы с вашим типом недвижимости и языкам, а затем отбираем тех, кто подходит лучше всего.
- 3
Связь бесплатно и без обязательств
Наш сотрудник свяжется с вами удобным для вас способом и познакомит с агентами, которых вы выберете. Сравните их, выберите одного — или откажитесь. Вы ничем не связаны.