Beam
Plus de 20 transactions conclues sur les 12 derniers mois
1 an d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Hang Dong · Couvre Nimman, Chang Phueak, San Sai
Comparez 6 agents à Chiang Mai
Trouvez le bon agent immobilier à Chiang Mai
Condominiums de la vieille ville, maisons de Hang Dong, terrains de Mae Rim : des agents qui travaillent votre côté de la ville.
- Des agents couvrant Nimman, la vieille ville, Hang Dong, San Sai et Mae Rim
- Une solide expérience des longs séjours et des locations pour retraités
- Des spécialistes de la maison, du terrain et des petits programmes, autant que des agents de condominium
Chiang Mai est un marché de qualité de vie et de longs séjours, dont les prix restent remarquablement locaux. Ce qui se vend à Nimman n'a rien à voir avec une maison familiale à Hang Dong ou un terrain du côté de Mae Rim, et la demande locative suit le calendrier des nomades numériques et des retraités plutôt que celui du tourisme. Nous sélectionnons selon le quartier et le profil d'acheteur auxquels vous avez réellement affaire.
Les maisons et les terrains constituent l'essentiel des ventes, les condominiums se concentrant autour de Nimman et de la vieille ville.
Nos agents à Chiang Mai
Un aperçu des agents vérifiés qui couvrent ce secteur. Nous retiendrons les profils les plus adaptés à votre bien.
Fahsai
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
1 an d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Wat Ket · Couvre Hang Dong, Santitham, Old City
Namm
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Kade
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Chang Phueak, Old City, Saraphi
Oil
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Hang Dong · Couvre Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Pinky
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
3 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Chang Phueak · Couvre Nimman, Old City, Saraphi
Comment ça marche
Trois étapes. Sans frais, sans pression, sans spam.
- 1
Décrivez votre projet
Quatre questions courtes : ce que vous souhaitez faire, où se situe le bien et la langue dans laquelle vous voulez échanger avec votre agent.
- 2
Nous sélectionnons les meilleurs agents locaux
Nous comparons des agents vérifiés sur leurs résultats dans votre secteur, leur expérience de votre type de bien et les langues qu'ils pratiquent, puis nous retenons les profils les plus pertinents.
- 3
Échangez gratuitement, sans engagement
Vos agents vous contactent sur le canal de votre choix. Comparez-les, choisissez-en un ou passez votre chemin : vous n'êtes jamais lié.
Vendre ou acheter à Chiang Mai : questions fréquentes
Quelles parties de Chiang Mai sont les plus actives ?
Nimmanhaemin et les rues autour de l’université concentrent l’essentiel de la demande en copropriété, la Vieille Ville et Santitham suivant de près grâce à leur marchabilité. Au-delà des rocades, Hang Dong, San Kamphaeng, Mae Rim, San Sai et Doi Saket abritent les maisons et les terrains, et c’est là que s’installent familles et résidents de longue durée.
Est-ce un marché de maisons plutôt que de copropriétés ?
En grande partie, et c’est la principale différence avec les régions côtières. Hors de quelques poches centrales, l’achat type est une maison sur son propre terrain titré, en lotissement ou avec jardin, ce qui pour un acheteur étranger implique un bail ou une société thaïlandaise plutôt que la pleine propriété. Faites valider cette structure par un avocat avant d’accepter des conditions.
La fumée de saison sèche affecte-t-elle le marché ?
C’est un facteur réel et qui mérite d’être abordé franchement. Les brûlis agricoles de la région dégradent la qualité de l’air dans les vallées du nord pendant une partie de la saison sèche, ce qui détermine quand les résidents de longue durée sont là et quand ils partent. Les relevés sont publiés par le Pollution Control Department ; consultez leurs chiffres pour les mois qui vous concernent.
Qui achète réellement à Chiang Mai ?
Le vivier est plus national que sur les côtes. Familles thaïlandaises du nord et de Bangkok, retraités en visa long séjour, travailleurs à distance et parents choisissant l’une des écoles internationales vers Hang Dong et Mae Rim y figurent tous. Comme une grande part de la demande est en thaï, un agent sans véritable portée en thaï ne traite que la moitié du marché.
Que demander avant de mandater quelqu’un ici ?
Demandez à voir le titre de propriété de votre bien et vérifiez que l’agent sait vous le restituer correctement, car la terre relève ici de plusieurs types de titres qui ne sont pas équivalents. Demandez dans quels lotissements et villages il a vendu, et s’il commercialise en thaï autant qu’en anglais. Demandez enfin qui a évalué le bien et sur quelle base.
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