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Quartiers à Koh Samui

Choisissez le quartier où vous achetez ou vendez et voyez qui y travaille.

• Koh Phangan
• Bophut
• Maenam
• Maret
• Nathon

Vendre ou acheter à Koh Samui : questions fréquentes

• Où achète-t-on le plus à Koh Samui ?+

  La côte nord entre Maenam, Bophut et Choeng Mon attire une grande part de l’intérêt des résidents et des acquéreurs de résidence secondaire, aidée par une mer plus calme et la proximité de l’aéroport. Chaweng et Lamai à l’est sont les plages commerçantes animées. Le sud et l’ouest, vers Taling Ngam et Lipa Noi, sont plus calmes et se vendent surtout sur les couchers de soleil.

• S’agit-il d’un marché de villas ?+

  Très majoritairement. Le produit emblématique de l’île est une maison à flanc de colline avec vue sur mer, souvent sur un terrain en pente desservi par une route privée, et l’acheteur acquiert le terrain autant que le bâti. Des copropriétés existent mais pèsent peu. Titre, accès routier, alimentation en eau et drainage décident donc de la plupart des ventes ici.

• Puis-je construire plus haut sur la colline pour une meilleure vue ?+

  Pas librement. Koh Samui applique des règles d’urbanisme aux constructions en pente et en hauteur, motivées par la stabilité des versants et le ruissellement, non par l’esthétique. Ce qui est permis dépend de la parcelle, et l’autorité qui répond est le Tesaban local avec le service provincial d’urbanisme, ni le vendeur ni l’agent. Vérifiez avant de payer une vue non constructible.

• La saison des pluies ici correspond-elle au reste de la Thaïlande ?+

  Non, et cela prend beaucoup de gens de court. Le versant du golfe reçoit son temps le plus dur plus tard dans l’année que la côte andamane : les semaines les plus pluvieuses à Samui tombent quand Phuket est déjà en pleine activité. Organisez visites, prises de vue et travaux de remise selon le calendrier propre à l’île.

• Qu’est-ce qu’une situation insulaire change au choix d’un agent ?+

  La plupart des acheteurs arrivent en avion ou en ferry pour quelques jours : les visites doivent être assemblées en un programme serré plutôt qu’étalées sur des semaines. Demandez comment l’agent organise ce séjour, en combien de temps il amène un acquéreur sérieux devant votre bien, et ce qu’il fait de ceux repartis sans se décider.