Niels
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Dutch, English
Basé à Bophut · Couvre Maenam, Maret
Agents immobiliers à Maenam, Koh Samui
Maenam occupe l’épaule nord-ouest de Koh Samui, entre Nathon et Bophut, et forme la plus longue étendue continue de plage tranquille de l’île. La route côtière passe un peu en retrait du sable, bordée de petits resorts, de restaurants et de boutiques épars, et une courte rue piétonne en constitue le centre. Derrière, le terrain s’élève rapidement en collines, où s’est concentré l’essentiel de la construction résidentielle.
C’est ce coteau que le secteur vend réellement. Une parcelle située deux ou trois minutes plus haut regarde vers le nord, par-dessus le chenal, en direction de Koh Phangan, et comme la côte y est orientée autrement que celle de l’est, ces vues embrassent le coucher de soleil autant que l’eau. La contrepartie est la route qui y mène : beaucoup de ces parcelles sont desservies par des accès privés pentus, très inégaux en état comme en responsabilité.
Maenam est resté plus calme et moins bâti que Bophut ou la côte est, et attire des acheteurs qui y voient l’intérêt du lieu plutôt qu’un manque. La demande est surtout thaïlandaise, allemande et britannique, orientée vers des gens qui comptent y vivre au moins une partie de l’année, ce qui rend les questions pratiques — eau, électricité, accès, drainage — plus déterminantes que la présentation.
Agents couvrant Maenam
Agents couvrant Maenam
Nicolas
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
6 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Benjamin
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
3 ans d'expérience
Parle: English, German
Basé à Bophut · Couvre Maenam, Maret, Nathon
David
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: French, English
Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Jennifer
4 ans d'expérience
Parle: English
Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Eset
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Bophut · Couvre Maenam
Vendre ou acheter à Maenam : questions fréquentes
Le calme est-il un argument ou une limite ?
Les deux, et cela dépend entièrement de votre acheteur. Celui qui s’installe ou prend sa retraite y voit la raison d’être là. Celui qui achète pour louer voit un vivier de demande de vacances plus étroit que celui de Chaweng ou de Bophut. Bien vendre ici, c’est savoir auquel des deux on s’adresse plutôt que d’essayer de plaire aux deux.
Que demander au sujet d’un accès de coteau ?
À qui il appartient juridiquement, qui en paie l’entretien, et si votre droit d’usage figure au titre ou n’est que coutumier. Les routes privées pentues de cette île sont souvent partagées entre plusieurs parcelles selon un arrangement informel qui tient jusqu’au jour où il ne tient plus. Faites confirmer l’accès par écrit par un avocat avant tout dépôt.
Comment fonctionne l’alimentation en eau sur la pente ?
Cela varie d’une parcelle à l’autre et mérite d’être établi tôt. Certains biens sont raccordés au réseau, d’autres dépendent d’un forage, d’une citerne ou de livraisons, et ce choix pèse à la fois sur les charges et sur ce qu’un acheteur consentira à payer. Demandez la source, son coût pendant une période sèche, et si elle a déjà fait défaut.
Les vues sur le couchant conservent-elles leur valeur ?
Mieux qu’une vue sur terrain plat, car la pente oblige un bâtiment situé en contrebas à être très proche pour boucher l’horizon. Vérifiez tout de même à quoi est destinée la parcelle immédiatement en aval et si un chantier y est ouvert. Une vue qui repose sur le fait qu’un voisin ne construit pas n’est pas vraiment une vue que vous possédez.
À quelle distance se trouve le reste de l’île ?
Assez près pour que ce ne soit pas une contrainte, même si tout passe par la route circulaire. L’aéroport et Fisherman’s Village sont à une courte route vers l’est, Nathon et sa jetée à une distance comparable vers l’ouest. Aux acheteurs qui comptent aller à pied aux commerces, montrez le centre réel d’ici plutôt que de leur dire que l’île est petite.
Comment ça marche
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