Niels
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2 ans d'expérience
Parle: Dutch, English
Basé à Bophut · Couvre Maenam, Maret
Agents immobiliers à Maret, Koh Samui
Maret est le tambon du sud-est de Koh Samui, et dans les faits la plupart des gens disent Maret pour désigner Lamai : la plage et la ville qui la borde se trouvent dans Maret, et les annonces emploient les deux noms indifféremment. Lamai est la deuxième plage commerçante de l’île après Chaweng, avec un centre effectif de boutiques, de restaurants et d’un marché de nuit, et une plage plus longue et moins densément bâtie que celle de sa voisine du nord.
L’extrémité sud de la plage s’achève aux formations rocheuses de Hin Ta et Hin Yai, et derrière la bande côtière le terrain monte en collines qui portent une bonne part du développement résidentiel. Le secteur propose ainsi deux offres bien distinctes sous un seul nom : une ville de bord de mer parcourable à pied, avec copropriétés et locaux commerciaux, et au-dessus un coteau où le produit est la villa avec vue mer et accès privé. L’écart de valeur entre les deux, et entre leurs acheteurs, est large.
Les acheteurs sont ici surtout thaïlandais, allemands et britanniques. Le secteur attire ceux qui veulent la commodité de Chaweng sans sa densité et acceptent pour cela d’être vingt minutes plus loin de l’aéroport : un arbitrage réel pour un résident, presque indifférent pour un acheteur de vacances — si bien qu’un même bien se lit très différemment selon qui le regarde.
Agents couvrant Maret
Agents couvrant Maret
Nicolas
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Parle: Thai, English
Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Benjamin
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Basé à Bophut · Couvre Maenam, Maret, Nathon
David
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2 ans d'expérience
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Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Jennifer
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Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Kosta
4 ans d'expérience
Parle: Russian, English
Basé à Bophut · Couvre Maret, Maenam
Vendre ou acheter à Maret : questions fréquentes
Maret et Lamai désignent-ils le même endroit ?
Pour un acheteur, oui en pratique. Maret est le tambon administratif et Lamai la plage et la ville qu’il contient ; agents et portails prennent le nom qui convient à l’annonce. Si vous comparez des biens, vérifiez la position sur une carte plutôt que l’étiquette, car le tambon couvre aussi des terrains de coteau très en retrait de la plage.
Comment cela se compare-t-il à Chaweng pour la location ?
Lamai génère une vraie demande de vacances, mais moindre et venue d’un visiteur un peu différent. Cela signifie d’ordinaire des séjours moyens plus longs et une exploitation plus calme, contre moins de réservations en pointe. S’il existe un historique locatif, demandez la répartition de l’occupation sur une année entière plutôt qu’un chiffre d’affiche : ici la forme compte plus que le total.
Quelle différence entre le parc du bord de mer et celui du coteau ?
Ce sont deux marchés sous un seul nom. La bande littorale, ce sont des copropriétés et des locaux commerciaux achetés pour la commodité et le passage. Le coteau, ce sont des villas achetées pour la vue et la tranquillité, avec toutes les questions d’accès, d’eau et de pente qui vont avec. Les références de l’un ne vous apprennent presque rien sur l’autre.
Le centre commerçant influe-t-il sur la valeur résidentielle alentour ?
Dans les deux sens, à courte distance. Pouvoir rejoindre à pied les commerces, le marché et les restaurants soutient la valeur pour les résidents comme pour la location. Les ruelles qui portent le commerce du soir sont une autre affaire et s’apprécient mieux une fois la nuit tombée. Un bien deux ou trois rues en retrait obtient l’avantage sans le coût.
Combien de temps pour rejoindre l’aéroport ?
Plus longtemps que depuis la côte nord, car l’itinéraire suit la route circulaire autour de l’île au lieu de la traverser. C’est une vraie considération pour qui prend l’avion régulièrement, et presque aucune pour un acheteur de vacances qui le fait deux fois l’an. Déterminez lequel des deux est votre acheteur probable avant de fixer un prix.
Comment ça marche
Trois étapes. Sans frais, sans pression, sans spam.
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