Kade
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Chang Phueak, Old City, Saraphi
Agents immobiliers à Saraphi, Chiang Mai
Saraphi s’étend au sud-est de Chiang Mai le long de l’ancienne route de Lamphun, et c’est la route dont tout le monde se souvient : une longue allée de grands yangs conservée de part et d’autre. Derrière cette façade, le district est agricole — vergers de longanes, champs et villages — avec des lotissements insérés dans les parties les plus proches de la ville et de la rocade.
Sa position lui donne deux avantages que les autres districts extérieurs ne réunissent pas de la même manière. L’aéroport est de ce côté de la ville, les trajets y sont donc courts, et la route de Lamphun fait que le district regarde vers une seconde ville et pas seulement vers Chiang Mai. En regard, il est par endroits véritablement rural, et l’écart entre un lotissement à quelques minutes de la rocade et une parcelle au fond des vergers est considérable.
Les acheteurs sont presque tous thaïlandais, et l’essentiel des transactions porte sur des maisons sur leur propre terrain, à côté de parcelles de vergers et de terres agricoles. Cette dernière catégorie est une opération à part, avec ses propres questions de titre, et c’est là que se concentre la difficulté du district pour qui n’a jamais acheté de terrain en Thaïlande.
Agents couvrant Saraphi
Agents couvrant Saraphi
Pinky
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
3 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Chang Phueak · Couvre Nimman, Old City, Saraphi
Beam
Plus de 20 transactions conclues sur les 12 derniers mois
1 an d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Hang Dong · Couvre Nimman, Chang Phueak, San Sai
Fahsai
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
1 an d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Wat Ket · Couvre Hang Dong, Santitham, Old City
Namm
Plus de 10 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Oil
Plus de 5 transactions conclues sur les 12 derniers mois
2 ans d'expérience
Parle: Thai, English
Basé à Hang Dong · Couvre Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Vendre ou acheter à Saraphi : questions fréquentes
Avez-vous des agents basés à Saraphi ?
Deux seulement dans notre annuaire le couvrent : plutôt que de publier une liste maigre, les agents présentés couvrent Chiang Mai plus largement. Plusieurs traitent régulièrement les districts du sud. Demandez, avant de mandater, dans quels lotissements ou villages de Saraphi ils ont réellement conclu, et quand.
Qu’y a-t-il de différent à acheter du terrain agricole ici ?
Le titre, avant tout. Le foncier thaïlandais relève de plusieurs documents distincts qui confèrent des droits différents, y compris sur ce qui peut être bâti et sur la possibilité même de céder la parcelle. Faites lire l’acte de la parcelle concernée par un avocat avant tout accord ; le résumé d’un agent n’y suffit pas.
Quelle est vraiment la distance à l’aéroport ?
Courte, et c’est un des avantages réels du district face aux secteurs extérieurs situés de l’autre côté de la ville. L’approche se fait de ce côté, ce qui raccourcit nettement le trajet. Savoir si les avions s’entendent depuis telle parcelle est une autre question, à laquelle on répond en s’y tenant debout.
Le district est-il rural ou périurbain ?
Les deux, selon l’endroit où l’on se trouve, et cette distinction est le premier point à établir sur n’importe quel bien ici. Les lotissements proches de la rocade fonctionnent comme des banlieues de Chiang Mai. Les parcelles plus lointaines, entre les vergers, sont rurales à tous égards pratiques, services compris, et doivent être valorisées et commercialisées ainsi.
Que vérifier côté services sur une parcelle isolée ?
L’eau, le raccordement électrique et l’accès routier légal, dans cet ordre, et pour chacun : est-il déjà en place ou faudrait-il l’organiser ? Ici, aucun des trois ne va de soi. Établissez ce qui existe et ce que coûterait le reste, car un acheteur le fera.
Comment ça marche
Trois étapes. Sans frais, sans pression, sans spam.
- 1
Décrivez votre projet
Quatre questions courtes : ce que vous souhaitez faire, où se situe le bien et la langue dans laquelle vous voulez échanger avec votre agent.
- 2
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Nous comparons des agents vérifiés sur leurs résultats dans votre secteur, leur expérience de votre type de bien et les langues qu'ils pratiquent, puis nous retenons les profils les plus pertinents.
- 3
Échangez gratuitement, sans engagement
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