Fahsai
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Parle: Thai, English
Basé à Wat Ket · Couvre Hang Dong, Santitham, Old City
Agents immobiliers à Wat Ket, Chiang Mai
Wat Ket occupe la rive est de la Ping, juste en face de la vieille ville, et s’atteint par le pont Nawarat. C’était le quartier marchand de Chiang Mai à l’époque où les marchandises arrivaient par le fleuve, et cet héritage se lit encore dans la rue : le temple qui donne son nom au quartier, une enfilade de vieilles shophouses, et quelques bâtiments élevés par les négociants et missionnaires étrangers installés de ce côté plutôt qu’à l’intérieur des murs.
La façade sur le fleuve est ce qui distingue le quartier de tout le reste de la ville. Chiang Mai n’en compte qu’une longueur limitée, l’essentiel du reste est en usage commercial ou hôtelier, et un bien résidentiel avec une vraie exposition sur l’eau forme une catégorie petite et finie. Derrière cette façade, les rues sont calmes et basses : maisons, shophouses reconverties et une offre limitée de copropriétés.
Les acheteurs sont surtout thaïlandais et britanniques. Le quartier séduit ceux qui veulent la marchabilité et le caractère de la vieille ville sans être dans le circuit touristique, et que traverser un pont ne dérange pas. C’est une proposition réelle et durable, et aussi étroite : le marché n’a pas de profondeur ici, et une vente dépend plus qu’ailleurs d’atteindre l’acheteur précis qui veut exactement cela.
Agents couvrant Wat Ket
Agents basés à Wat Ket
Oil
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Parle: Thai, English
Basé à Hang Dong · Couvre Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Beam
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Basé à Hang Dong · Couvre Nimman, Chang Phueak, San Sai
Namm
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Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Kade
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Parle: Thai, English
Basé à Nimman · Couvre Chang Phueak, Old City, Saraphi
Pinky
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Parle: Thai, English
Basé à Chang Phueak · Couvre Nimman, Old City, Saraphi
Vendre ou acheter à Wat Ket : questions fréquentes
Avez-vous des agents basés à Wat Ket ?
Deux seulement dans notre annuaire le couvrent, ce qui ne suffit pas à publier une sélection honnête : les agents présentés couvrent donc Chiang Mai plus largement. Demandez-leur ce qu’ils ont conclu spécifiquement sur la rive est, car c’est un petit marché où l’expérience générale de la ville prouve moins que d’habitude.
La façade sur le fleuve mérite-t-elle une prime ici ?
En général oui, car l’offre est réellement limitée et une grande part du front est déjà en usage commercial. Les réserves portent sur ce qui se trouve en face, sur l’état de la berge en saison des pluies et sur la protection de la vue. Vérifiez si possible la vue depuis le bien lui-même aux deux saisons.
Le fleuve apporte-t-il un risque d’inondation ?
C’est la bonne question à poser, et elle s’adresse aux voisins et à la municipalité plutôt qu’au vendeur. Les niveaux varient le long de la berge et d’un bien à l’autre, et le comportement passé de l’eau est la preuve la plus utile. Établissez-le avant de convenir d’un prix, pas pendant une expertise.
Qu’est-ce que change le fait d’être de l’autre côté du pont ?
Moins que la carte ne le laisse croire à pied, plus que prévu dans la circulation. La vieille ville est à courte distance par le pont Nawarat, et c’est pour cela qu’on choisit ce côté. Traverser en voiture aux heures chargées est une autre affaire : testez le passage aux heures où vous l’emprunteriez vraiment.
Que savoir avant d’acheter une vieille shophouse ici ?
Demandez quels travaux de structure ont été faits et s’ils étaient autorisés, car beaucoup de ces bâtiments ont été modifiés au fil d’une longue vie. Demandez le titre, ainsi que les murs ou accès partagés avec les voisins. Et déterminez ce que vous pourrez changer à l’extérieur : dans un quartier historique, c’est une question pour la municipalité.
Comment ça marche
Trois étapes. Sans frais, sans pression, sans spam.
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