PunPun
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻阿里 · 服务区域：On Nut, 拉玛九, 沙吞
曼谷不是一个房产市场，而是几十个。沙吞高层公寓的定价逻辑，与拉差达的租赁产权项目或邦那的独栋住宅几乎毫无共通之处；在某条 BTS 沿线呼风唤雨的经纪人，可能在另一条线上一单未成。我们依据经纪人在您具体区域和房产类型上的真实成交记录进行匹配，确保与您沟通的人，早已清楚您这套房值多少钱。
本地需求以核心城区的公寓买卖和长期租赁为主，其次是东部与北部近郊的独栋住宅。
网络中的曼谷经纪人
以下为覆盖该地区的部分审核经纪人。我们会为您的房产筛选最合适的人选。
Mint
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：素坤逸, 沙吞, On Nut
Nida
过去 12 个月成交超过 20 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻沙吞 · 服务区域：阿速, On Nut, 伊卡迈
Lali
过去 12 个月成交超过 20 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻On Nut · 服务区域：邦那, 河畔, 拉差达
Chang
过去 12 个月成交超过 20 宗
4 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：沙吞, 阿速, 澎蓬
Gareth
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: English
常驻通罗 · 服务区域：沙吞, 澎蓬, On Nut
Amorn
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English, Hindi
常驻通罗 · 服务区域：澎蓬, 阿里, 阿速
KJ
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻On Nut · 服务区域：拉玛九, 阿里, 河畔
Jane
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻沙吞 · 服务区域：通罗, 是隆, On Nut
Fai
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻沙吞 · 服务区域：通罗, 澎蓬, On Nut
Pin
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：On Nut, 素坤逸, 阿速
Boy
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：On Nut, 伊卡迈, 阿速
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
四个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、希望经纪人用哪种语言与您沟通。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
经纪人通过您指定的方式主动联系您。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。
在曼谷买卖房产的常见问题
曼谷哪些区域的经纪业务最活跃？
大部分咨询集中在素坤逸轨道走廊，阿速、澎蓬、通罗与伊卡迈彼此相隔不过几站。沙吞与是隆是商务区房源所在，叻差达与拉玛九沿地铁向东北延伸，而阿黎、湄南河沿岸与邦那各自面向完全不同的需求。经纪人真正熟悉的范围，通常比其宣称的全城覆盖要窄得多。
曼谷市场是以公寓为主导吗？
在轨道网络覆盖范围内确实如此。海外买家或迁居租客所看的几乎都是公寓单位，因为内环土地早已开发殆尽。独栋住宅与联排别墅在邦那及外围区仍有交易，但那是另一种交易、另一套文件，因此擅长其中一类的经纪人，未必同样擅长另一类。
步行到车站的距离究竟有多重要？
重要到许多租客会先用它筛掉大部分房源，之后才开始看房。曼谷的交通状况让步行十分钟和开车十分钟成为两回事，下雨时差距还会进一步拉大。房源描述常说某栋楼靠近BTS，实际却要走天桥、过主干道，所以请自己走一遍，而不要相信这类措辞。
曼谷的租客是哪些人？这会改变我的出售方式吗？
它改变的是您的买家是谁。市中心相当大一部分房源被持有用于出租，租客多为外派员工、使馆人员、教师和学生，因此投资者是按可获得的租金给您的单位定价，而不是按您当初的买入价。如果您的单位正在出租，一家设有实际租赁部门的机构会比纯销售型经纪判断得更准。
签约前应该问曼谷的经纪人什么？
请他们说出最近成交的三笔交易，以及分别位于哪些楼盘。这座城市大到在一条走廊上的良好业绩，几乎说明不了另一条走廊的情况，相隔一站的两栋楼表现也可能完全不同。还要问他们如何安排土地厅的过户当天流程，因为准备不足的交易通常就卡在那一天。
