Mint
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：素坤逸, 沙吞, On Nut
曼谷素坤逸的房产经纪人
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素坤逸首先是一条路，其次才是一个区域。它自奔集出曼谷市中心，以3号公路的身份一路向东延伸到远超市界之外，但人们提起这个名字时所指的，是从纳纳到帕卡农的这一段内城路段。一切都以编号小巷的形式从它分岔出去，北侧为单号、南侧为双号，而这里的地址几乎总是以巷号而非街名来标示。
BTS素坤逸线高架沿着这整段内城路段而行，正是这条轨道让整片区域被读作一个市场而非六个。纳纳、阿速、澎蓬、通罗、伊卡迈与帕卡农依次相连，因此在某一站旁被租金挤出的租客，只需往外挪一站，通勤时间照旧。只有在阿速，地铁与之交会，蓝线从路口下方穿过。
越往东走，气质不断变化，而市场却从未真正断开。西端密集、流动性强，短租住宿林立；中段属于上班族与换乘人流；再往外，小巷变宽，楼栋退得更靠里，长期居住的家庭取代了工作日的租客。像 Rhythm Sukhumvit 36-38 这样的项目，以它所夹的两条巷子命名，因为人们本来就是这样辨认方位的；而 Noble Recole 与 The Emporio Place 离车站或商场够近，不靠巷号也找得到。
任何把整条走廊当作一个整体来卖的人，实际上是在卖六个左右、租客各不相同的子市场。因此值得问的问题是：这位经纪人究竟在哪几站附近真正成交过。
负责素坤逸的经纪人
服务素坤逸的经纪人
Pin
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：On Nut, 素坤逸, 阿速
Nida
过去 12 个月成交超过 20 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻沙吞 · 服务区域：阿速, On Nut, 伊卡迈
Chang
过去 12 个月成交超过 20 宗
4 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：沙吞, 阿速, 澎蓬
Amorn
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English, Hindi
常驻通罗 · 服务区域：澎蓬, 阿里, 阿速
Jane
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻沙吞 · 服务区域：通罗, 是隆, On Nut
在素坤逸买卖房产的常见问题
素坤逸是一个区域还是好几个？
两者皆是，取决于您在找什么。它之所以能作为一条走廊运作，是因为一条轨道贯穿全线，而租金随着向外延伸可预测地递减。可一旦开始比较具体楼栋，它就不再是一个整体了：租客需求、楼龄和街道生活，在相邻两站之间差异明显。
巷号是怎么编排的？
从素坤逸路北侧分出的小巷为单号，南侧为双号，并随着向东推进而递增。几条较大的小巷另有正式名称，少数还有以斜线书写的支巷。单凭单双号，就已经能判断一个地址位于道路的哪一侧。
有哪些车站服务这条走廊？
BTS素坤逸线就在道路正上方运行，在多数房源所指的这一段依次停靠纳纳、阿速、澎蓬、通罗、伊卡迈和帕卡农。阿速另有地下的地铁蓝线接驳。由于轨道沿着道路本身铺设，步行到车站的距离在看房之前就能在地图上轻松核实。
应该按区域名还是按站名搜索？
若您需要通勤，请按站名搜索；若您在意噪音与车流，请按巷号搜索。这条走廊上的区域名称既宽泛又相互重叠，两则都写着“素坤逸”的房源可能相距甚远。站名能有效缩小范围，而巷号会告诉您照片不会告诉您的那部分。
外籍买家可以在素坤逸持有公寓吗？
可以，但受《公寓法》在全国层面设定的上限约束。每一栋楼可向非泰籍持有人转让永久产权的部分，不得超过其可售面积的百分之四十九，且按栋计算，而非按开发商或按行政区计算。若该额度已满，替代方案是租赁或泰国公司架构，两者都应寻求独立的法律意见。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
几个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、如何联系您。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
我们的团队成员会通过您指定的方式联系您，并为您引荐您选中的经纪人。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。