找到合适的苏梅岛房产经纪人

苏梅岛的区域

选择您要买入或卖出的区域，看看谁在当地开展业务。

• 帕岸岛
• 波普
• 湄南
• 马叻
• 那通

在苏梅岛买卖房产的常见问题

• 苏梅岛的成交主要集中在哪里？+

  北岸的湄南、波普与朝蒙一带，吸引了大量常住居民与第二居所买家，海面较为平静、距机场也近。东岸的查汶与拉迈是热闹的商业海滩。南部与西部的塔宁岸与里帕诺伊则安静得多，主要凭日落景观成交。

• 这里是别墅市场吗？+

  压倒性地是。全岛的标志性产品是带海景的山坡住宅，多位于坡地上、经由私人道路进入，买家通常连同土地一并购入。公寓项目虽然存在，但只占很小一部分。因此地契、道路通行、供水与排水，才是决定此地绝大多数交易成败的问题。

• 可以往山上再建高一点以获得更好的视野吗？+

  不能随意如此。苏梅岛对山坡与高地建设设有规划管制，其出发点是坡体稳定与雨水径流，而非美观。允许做什么取决于具体地块，能给出答复的是当地的市政机关（Tesaban）连同府级规划主管部门，而不是卖方或经纪人。在为一处可能无法建成的景观付钱之前，请先核实。

• 这里的雨季与泰国其他地方一致吗？+

  并不一致，这一点常让人措手不及。暹罗湾一侧最恶劣的天气比安达曼海岸来得更晚，因此苏梅岛最多雨的几周，恰好是普吉已经进入旺季的时候。请按照本岛自身的节令来安排看房、拍摄以及任何交房工程，而不要套用泰国通用的季节表。

• 身处岛屿会如何改变选择经纪人的标准？+

  大多数买家搭飞机或渡轮前来，只停留几天，因此看房必须压缩成一份紧凑的行程，而不能分散在数周之内。请问经纪人如何规划这趟行程、多快能把一位认真的意向买家带到您的房产面前，以及对那些已经飞回家却仍未决定的买家，他们后续怎么跟进。