Mint
过去 12 个月成交超过 20 宗
1 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：素坤逸, 沙吞, On Nut
曼谷通罗的房产经纪人
免费匹配
免费 · 无需承诺 · 绝不出售您的信息
通罗即素坤逸55巷，自素坤逸路向北延伸至碧武里路，BTS通罗站就位于巷口，夹在澎蓬与伊卡迈之间。这一条路组织起了整个市场。位于巷子前段的楼栋，步行几分钟即可抵达轻轨；位于巷子深处的，则要搭摩托车或在车流中久候，而这两种体验之间的差距，是不会出现在户型图上的。
数十年来，这里一直是曼谷日本社群的中心，而这一点决定了真正在此成交的是哪些人。居酒屋、诊所、食品店与语言学校沿着各条支巷排开，日本企业租客支撑着许多本地业主所依赖的租赁市场。一位无法进入该租客群的经纪人，其实际经营的市场比他的房源数量所暗示的要小，无论他整体的销售纪录看起来如何。
这里的房源以公寓为压倒性主体，从藏身于编号支巷中的低层精品楼栋，到主路上的高层塔楼，如 Park Origin Thonglor、Khun by Yoo 与 The Monument Thong Lo。根据《公寓法》，一栋楼向外籍买家出售永久产权的部分不得超过其可售面积的百分之四十九；而在海外买家偏爱的项目中，往往是这道上限而非价格，决定了某一套单位究竟能否易主。
负责通罗的经纪人
常驻通罗的经纪人
Chang
过去 12 个月成交超过 20 宗
4 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：沙吞, 阿速, 澎蓬
Amorn
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English, Hindi
常驻通罗 · 服务区域：澎蓬, 阿里, 阿速
Pin
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：On Nut, 素坤逸, 阿速
Boy
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：On Nut, 伊卡迈, 阿速
Bird
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻通罗 · 服务区域：沙吞, 拉玛九, 是隆
在通罗买卖房产的常见问题
房产位于巷子多深处，真的有影响吗？
在这里的影响比曼谷多数地区都大，因为通罗是一条长路而非街区方格。距离BTS通罗站有多远，是许多租客和买家最先用来筛选的条件，而这条巷子窄到高峰时段的交通足以构成实际考量。一位好的本地经纪人，会据此如实定价，而不是把每一处都说成交通便利。
外籍人士可以在这里完全持有一套公寓吗？
可以，但须遵守全国配额。《公寓法》允许外籍买家以永久产权持有的部分，最高为整栋楼可售建筑面积的百分之四十九，其余保留给泰籍所有权。热门楼盘可能已经触及该上限，此时剩余单位仅能通过租赁或泰国公司架构提供给外籍人士，两者都需要适当的法律意见。
为什么这么多房源都提到日本租客？
因为这项需求真实存在且由来已久。日本社群在素坤逸这一段落脚已有数十年，周边支巷里的学校、雇主与日常配套支撑着它。对于出租单位的业主而言，能够触及这一租客群体是实实在在的优势，这也是为什么具备这条渠道的经纪人往往一开口就会提。
在通罗挂牌之前，应该问经纪人什么？
问他们究竟在哪些楼盘真正完成过成交，而不是在哪些楼盘挂过房源。这里的公寓市场高度依赖具体楼栋：户型、管理水准以及剩余的外籍配额，在同一条路上的不同项目之间差异明显。曾在您这栋楼成交过的经纪人，知道一套单位实际能卖到多少，也知道最近几笔交易是在哪一步谈崩的。
除了公寓之外还有别的吗？
还有一些。在部分较安静的支巷里，仍留存着老式独栋住宅和小型院落，其中少数已被改建为办公室、诊所或餐厅，而非作为住宅出售。这类物业成交稀少，估值主要看土地，因此需要熟悉土地交易的经纪人，而不是公寓专才。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
几个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、如何联系您。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
我们的团队成员会通过您指定的方式联系您，并为您引荐您选中的经纪人。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。