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过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻河畔 · 服务区域：阿速, 沙吞, On Nut
曼谷河畔的房产经纪人
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河滨（Riverside）不是一个行政区，而是沿湄南河两岸铺展的一条带状地区，涵盖挽叻、沙吞与 Khlong San 的部分区域。决定地理的是河而不是路：楼盘以所在的河岸、最近的码头和朝向来描述，而不是以巷号。
出行是轨道与船的组合。是隆线上的 BTS Saphan Taksin 站紧挨沙吞码头，湄南河快船与酒店船由此出发；金线则在吞武里一侧连接 Krung Thon Buri 与 Khlong San。靠近码头时过河很快，不靠近时就很慢，这也是为什么在这里，走几步就能上船的价值高于同样距离在别处的价值。
最常被提到的两个项目分立两岸：位于 Charoen Nakhon 路的 The Residences at Mandarin Oriental，以及位于 Charoen Krung 路的 Four Seasons Private Residences，两者都借用了长期驻扎在这条河上的酒店品牌名号。买家包括泰国人、中国内地人与香港人，兴趣集中在视野不被遮挡的单位。由于这些正是面向国际客群推销得最用力的楼盘，《公寓法》百分之四十九的外籍永久产权上限在此是一个活生生的问题，而非技术细节，出价之前应逐栋核实。
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过去 12 个月成交超过 5 宗
3 年从业经验
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过去 12 个月成交超过 20 宗
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KJ
过去 12 个月成交超过 10 宗
2 年从业经验
服务语言: Thai, English
常驻On Nut · 服务区域：拉玛九, 阿里, 河畔
在河畔买卖房产的常见问题
我该看河的哪一岸？
这取决于你想看到什么。吞武里一侧的单位通常回望城市天际线，而挽叻一侧的单位面向吞武里与日落。通达方式也不同，因为是隆线与金线服务的是不同的河岸，所以景观与通勤要一起定下来。
河滨的住户实际上怎么出行？
两套网络混用。BTS Saphan Taksin 把是隆线接到沙吞码头，快船与酒店船从那里沿河上下；金线则把 Krung Thon Buri 连到对岸的 Khlong San。两岸的道路有些路段很窄，因此坐船往往比开车快。
河景以后会被挡住吗？
会，而这正是为景观而买的最大风险。滨河地块有限但尚未开发殆尽，今天邻地上的低矮建筑不是永久保证。在为景观多付钱之前，先问清楚相邻地块上现在有什么、由谁持有、是否已有报建。
外籍产权限制在这些楼里是真实的约束吗？
比曼谷大多数地方更真实。《公寓法》允许外籍永久产权最多占一栋楼可售面积的百分之四十九，而面向国际买家的滨河塔楼比以本地销售为主的项目更早触顶。一旦额满，可选的就是长期租赁或泰国公司架构，两者都需要独立的法律意见。
好的滨河中介与其他人差在哪里？
他们谈的是具体的单位线与楼层，而不是整栋楼，因为在水边，朝向差几米就完全不同。他们应当知道哪些单位被挡住、哪些正对河面，以及从那个确切地址出发，船与轨道如何衔接。只会泛泛地说临河，是一个警讯。
服务流程
三个步骤。不收费、不催单、不骚扰。
- 1
告诉我们您的需求
几个简短问题：您想办什么事、房产在哪里、如何联系您。
- 2
为您匹配当地优秀经纪人
我们从当地成交业绩、房产类型经验和服务语言三方面对比审核经纪人，筛选出最合适的人选。
- 3
免费对接，无需承诺
我们的团队成员会通过您指定的方式联系您，并为您引荐您选中的经纪人。您可以对比、选择，也可以随时退出，绝无绑定。