曼谷拉差达的房产经纪人

拉差达处在曼谷市场的中段，也是最难定价的一段：房源多到足以形成竞争，又没有多到任意两套都一样。

这里的售出时间与曼谷的中位水平接近，因此经纪人之间的差距体现在成交价上，而不是速度上。

过去十二个月价格大体持平，近期的已成交案例因此是可靠的参考。

这是市场中比较活跃的片区之一，可比案例很多，但任何时候在售的竞争房源也同样很多。

这里成交的多数是公寓，业绩集中在其他物业类型的经纪人一开始就处于劣势。

买家主要来自两个方向，Thai, Chinese，两者的行为差异大到房源包装与定价策略必须同时兼顾。

成交集中在少数几个楼盘，其中包括Life Ratchadapisek, Chapter One Eco Ratchada，在楼内有近期成交记录的经纪人才清楚一套单位到底值多少。

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