Fahsai
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Wat Ket · Betreut Hang Dong, Santitham, Old City
Immobilienmakler in Santitham, Chiang Mai
Santitham füllt den Raum zwischen der Nordwestecke des Grabens und dem Raster von Nimman und ist der Teil des zentralen Chiang Mai, der gewöhnlich geblieben ist. Die Straßen sind eng und dicht bebaut, die Betriebe richten sich an Einheimische statt an Besucher, und das Essen ist die Sorte, für die Anwohner anstehen, statt sie zu fotografieren. Es hat keine Designläden wie Nimman und keine Tempel wie die Altstadt, und genau die Lage dazwischen empfiehlt es.
Diese Lage ist das ganze Argument für das Viertel. Nimman liegt ein paar Minuten westlich, der Graben ein paar Minuten östlich, wer also beides will, ohne für eines zu zahlen, sucht am Ende hier. Der Bestand zeigt das: ältere Reihenhäuser und Shophäuser, einzelne kleine Wohnblöcke und Mietwohnraum für Studierende und Beschäftigte in der Nähe.
Die Käufer sind fast durchweg thailändisch, und ein guter Teil dessen, was hier gehandelt wird, wird zur Vermietung gekauft statt zum Selbstbezug. Damit werden Mietnachweise zum Wertmaßstab, und die praktischen Details — Stellplatz, Breite der Gasse, ob ein Fahrzeug wirklich bis zur Tür kommt — zählen mehr als die Präsentation.
Makler für Santitham
Makler, die Santitham betreuen
Beam
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Nimman, Chang Phueak, San Sai
Namm
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Nimman · Betreut Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Kade
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Nimman · Betreut Chang Phueak, Old City, Saraphi
Oil
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Pinky
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
3 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Chang Phueak · Betreut Nimman, Old City, Saraphi
Kaufen und verkaufen in Santitham: häufige Fragen
Haben Sie Makler in Santitham?
Nicht genug, um ehrlich eine eigene Santitham-Auswahl zu veröffentlichen, deshalb arbeiten die gezeigten Makler breiter in Chiang Mai. Das bildet einen kleinen, weitgehend lokalen Markt fair ab und ist keine Lücke in der Abdeckung. Fragen Sie jeden direkt, was er in genau diesem Viertel abgeschlossen hat, bevor Sie ihn beauftragen.
Warum hier kaufen statt in Nimman?
Vor allem wegen des Preises, bei einer Lage, die nur wenige Minuten abweicht. Santitham liegt nah genug an Nimman, um es täglich zu nutzen, ohne dessen Werte mitzutragen, und genau das zieht Investoren wie Bewohner an, die nicht für die Adresse zahlen. Aufgeben müssen Sie das fußläufige Caféraster selbst und die Mieternachfrage, die daran hängt.
Ist die Zufahrt in diesen Straßen wirklich eine Einschränkung?
Sie kann es sein, und das prüft man zu Fuß. Manche Gassen sind hier so schmal, dass Parken und Lieferungen wirklich mühsam werden, und ob ein Auto das Objekt erreicht, beeinflusst Wert und Käuferkreis. Gehen Sie den Weg hinein selbst ab, statt ihn nach Karte oder Inseratsfoto zu beurteilen.
Welche Mietnachfrage hat das Viertel?
Stetige und lokale statt saisonaler. Studierende, Personal nahegelegener Einrichtungen und Beschäftigte im Zentrum machen den Großteil aus, was längere Mietverhältnisse und weniger Wechsel bringt als der Kurzzeitmarkt ein paar Straßen westlich. Für einen Investor ist das meist das attraktivere der beiden Profile.
Was sollte ich zu einem älteren Reihenhaus fragen?
Nach dem Titeldokument und dem Zustand der Substanz, besonders wenn irgendwann angebaut oder unterteilt wurde, was verbreitet ist. Fragen Sie, welche Arbeiten erfolgt sind und ob sie genehmigt waren. Fragen Sie auch, ob das Gebäude derzeit vermietet ist und zu welchen Bedingungen, denn das prägt den Käuferkreis.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.