Pinky
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
3 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Chang Phueak · Betreut Nimman, Old City, Saraphi
Immobilienmakler in Chang Phueak, Chiang Mai
Chang Phueak ist der Bezirk unmittelbar nördlich des Grabens und trägt den Namen des Tores in der Mitte der Nordmauer. Das Tor selbst ist der bekannteste Punkt des Gebiets, vor allem wegen des abendlichen Essensmarktes, der seit Jahrzehnten davor betrieben wird, und die von dort nach Norden führenden Straßen tragen eine Mischung aus Wohnblöcken, Studentenunterkünften und den alltäglichen Gewerbebetrieben, die sie versorgen.
Jenseits des Tores verankern zwei Dinge das Gebiet. Der Busbahnhof Chang Phueak wickelt einen guten Teil des regionalen Verkehrs in die Stadt und aus ihr heraus ab, und der Campus der Rajabhat-Universität liegt in Reichweite im Norden, was dem örtlichen Mietmarkt eine stetige Studenten- und Personalbevölkerung zuführt. Beides ist nicht glamourös, und darum geht es im Kern: Dies ist ein funktionierendes Chiang-Mai-Viertel und kein Ziel.
Der Wert liegt in der Nähe ohne den Aufschlag. Die Altstadt liegt auf der anderen Seite des Grabens und Nimman ein kurzes Stück westlich, sodass ein Objekt hier wirklich zentral ist und doch bepreist wird, als wäre es das nicht. Die Käufer sind ganz überwiegend thailändisch, und der Bestand reicht von Eigentumswohnungen nahe dem Graben bis zu Häusern und Reihenhäusern in den Straßen weiter nördlich.
Makler für Chang Phueak
Makler mit Sitz in Chang Phueak
Beam
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Nimman, Chang Phueak, San Sai
Namm
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2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Nimman · Betreut Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Kade
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Nimman · Betreut Chang Phueak, Old City, Saraphi
Oil
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Kaufen und verkaufen in Chang Phueak: häufige Fragen
Was ändert die Lage knapp außerhalb des Grabens?
Vor allem Preis und Bauvorschriften. Die Denkmal- und Höhenauflagen, die die Altstadt prägen, greifen hier nicht in gleicher Weise, weshalb der Bestand neuer und vielfältiger ist und bei gleicher Entfernung zum Zentrum weniger kostet. Aufgegeben wird das historische Umfeld selbst, für das manche Käufer gezielt zahlen.
Wirkt sich der Busbahnhof auf nahe Immobilien aus?
Er wirkt über Verkehr und frühe Betriebsamkeit auf die unmittelbar umliegenden Straßen und darüber hinaus kaum. Wie bei jedem Verkehrsknoten wird die ehrliche Bewertung auf dem Grundstück getroffen und nicht auf der Karte. Ein paar Straßen weiter liest sich das Gebiet als gewöhnliches Wohn-Chiang-Mai.
Ist die Studentenbevölkerung für Verkäufer gut oder schlecht?
Gut für jeden, der an einen Investor verkauft, sonst weitgehend neutral. Ein verlässlicher Mietmarkt nahe einem Campus stützt den Wert und verkürzt Leerstände, und genau das sucht ein Vermietungskäufer. Ein Selbstnutzer gewichtet die Fluktuation womöglich anders, deshalb lohnt es zu wissen, an wen Sie verkaufen.
Wie begehbar ist es in der Praxis?
Zu Fuß erreichbar sind die Altstadt und der tägliche Einkauf, Nimman weniger, dorthin fahren die meisten mit Roller oder Auto. Der Markt am Tor, die örtlichen Läden und der Graben liegen von weiten Teilen des Gebiets aus in bequemer Gehweite. Alles Weitere führt meist über eine Hauptstraße, prüfen Sie also die konkrete Strecke.
Was sollte ich vor dem Hauskauf hier prüfen?
Die Titelart und die Gassenzufahrt, in dieser Reihenfolge. Land in Chiang Mai steht unter mehreren verschiedenen Titelurkunden, die nicht gleichwertig sind, lassen Sie die Urkunde also sauber lesen. Prüfen Sie dann, ob die Gasse zum Haus öffentlich oder privat ist, denn die Unterhaltspflicht folgt dieser Antwort.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.