Den richtigen Immobilienmakler in Pattaya finden

Gebiete in Pattaya

Wählen Sie das Gebiet, in dem Sie kaufen oder verkaufen, und sehen Sie, wer dort tätig ist.

• Central Pattaya
• Naklua
• Jomtien
• East Pattaya

Kaufen und verkaufen in Pattaya: häufige Fragen

• Auf welche Teile Pattayas konzentrieren sich die Käufer?+

  Der Strandstreifen entlang Jomtien trägt das Transaktionsvolumen, Pratumnak liegt auf der Landzunge zwischen Jomtien und der Stadt, und Naklua und Wongamat im Norden sind die ruhigere, stärker von Bewohnern geprägte Wahl. Landeinwärts im Osten bedienen bewachte Wohnanlagen Familien und Ruheständler mit Gartenwunsch. Diese vier Teilmärkte ziehen unterschiedliche Käufer an und teilen sich selten dieselben Makler.

• Besteht Pattaya aus Eigentumswohnungen oder aus Häusern?+

  Es ist tatsächlich geteilt, was ungewöhnlich ist. Der Küstenstreifen ist dicht mit Wohntürmen bebaut, während das Land östlich der Sukhumvit Road in Siedlungen mit freistehenden Häusern und Poolvillen aufgeteilt ist. Der Unterschied zählt, weil ausländische Käufer eine Wohnung nach dem Condominium Act als Volleigentum halten können, ein Haus mit Grundstück dagegen Pacht oder Gesellschaft und fundierte Rechtsberatung erfordert.

• Wie viel Nachfrage kommt aus Bangkok?+

  Ein erheblicher Teil. Die Autobahn macht dies zur nächstgelegenen Küste für ein Wochenende aus der Hauptstadt, was einen Zweitwohnsitzmarkt trägt, den die meisten anderen thailändischen Ferienorte nicht haben. Es bedeutet auch, dass sich Besichtigungen auf Samstag und Sonntag ballen und ein Makler, der nur unter der Woche zeigen kann, gegen seinen eigenen Käuferkreis arbeitet.

• Wie prüfe ich die Ausländerquote in einem Gebäude in Pattaya?+

  Das Register führt die Eigentümergemeinschaft, und sie kann angeben, wie viel der verkäuflichen Fläche derzeit in ausländischem Volleigentum steht. Lassen Sie es sich schriftlich und mit Datum geben, bevor Geld fließt. Ältere Gebäude an der Küste haben Jahrzehnte an Eigentümerwechseln hinter sich, sodass der Stand von Prospekt oder Erinnerung abweichen kann; geprüft wird je Gebäude.

• Was sollte ein Eigentümer hier einen Makler fragen?+

  Fragen Sie, an welche Nationalitäten er tatsächlich verkauft und wer im Team diese Sprachen spricht, denn die Nachfrage ist hier ungewöhnlich international. Fragen Sie, was er auf Ihrer Seite der Sukhumvit Road abgeschlossen hat. Und liegt Ihre Immobilie in einer bewachten Anlage, fragen Sie nach Erfahrung mit deren Beirat, denn Umlagen und Hausordnung entscheiden oft den Abschluss.