Beam
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Nimman, Chang Phueak, San Sai
Immobilienmakler in Hang Dong, Chiang Mai
Hang Dong ist der Bezirk südwestlich von Chiang Mai, jenseits der Ringstraßen, und dort hört die Stadt auf, Stadt zu sein. Das Land ist flaches ehemaliges Ackerland, mit dem Doi-Suthep-Pui-Zug im Nordwesten, und das Bebauungsmuster besteht aus bewachten Wohnanlagen, verbunden durch Straßen, die angelegt wurden, um sie zu erreichen, und nicht, um sie untereinander zu verknüpfen. Baan Tawai, das Dorf der Holzschnitzer und Kunsthandwerker, liegt im Bezirk und ist sein bekanntestes Wahrzeichen.
Familien wählen diese Seite der Stadt wegen der Schulen. Mehrere internationale Schulen Chiang Mais liegen hier draußen oder an den Straßen Richtung Mae Rim, und ein großer Teil der ansässigen ausländischen Bevölkerung richtet sich danach ein. Der zweite Grund ist Platz: Das Standardprodukt ist ein Haus auf eigener titulierter Parzelle, oft mit Garten und häufig mit Pool, in einer Größe, die es näher an der Stadt schlicht nicht gibt.
Der Preis dafür ist ein Auto. Nichts in Hang Dong ist zu Fuß von der Altstadt oder Nimman aus erreichbar, und der Alltag setzt Fahren voraus. Die Käufer sind überwiegend thailändisch, britisch und chinesisch, mit Schwerpunkt auf Familien und Daueransässigen, und sie beurteilen ein Objekt mindestens ebenso sehr nach der Anlage darum herum wie nach dem Haus selbst.
Makler für Hang Dong
Makler mit Sitz in Hang Dong
Oil
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Hang Dong · Betreut Wat Ket, Old City, Chang Phueak
Fahsai
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Wat Ket · Betreut Hang Dong, Santitham, Old City
Namm
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Nimman · Betreut Old City, Hang Dong, Chang Phueak
Kaufen und verkaufen in Hang Dong: häufige Fragen
Wie stark treiben die internationalen Schulen diesen Markt?
Erheblich, und es ist das Nützlichste, was man über das Gebiet wissen kann. Ein großer Teil der ansässigen ausländischen Familien wählt den Wohnort vom Schulweg aus, sodass ein Haus in bequemer Fahrdistanz zu einer Schule in einem klar umrissenen Markt konkurriert. Trifft das auf Ihres zu, nennen Sie Schulen und Entfernung — danach filtern diese Käufer.
Was sollte ich eher an der Anlage als am Haus prüfen?
Wer Straßen, Sicherheit, Entwässerung und Gemeinschaftsbeleuchtung unterhält, wie hoch die monatliche Umlage ist und ob noch der Bauträger oder bereits die Bewohner die Kontrolle haben. Eine Anlage mit nachlassender Instandhaltung zieht jedes Haus darin herunter, unabhängig vom Einzelzustand, und das ist hier draußen die größte einzelne Wertvariable.
Ist die Eigentumsstruktur eine andere als beim Wohnungskauf?
Ja, und genau das unterschätzen überseeische Käufer am häufigsten. Ein Haus auf eigenem Land fällt nicht unter den Weg des ausländischen Volleigentums bei Eigentumswohnungen, weshalb die Gestaltung von Ihren Umständen abhängt und ordentliche Rechtsberatung braucht. Lassen Sie die Struktur vor der Bindung anwaltlich bestätigen, nicht nach der Einigung.
Muss Hochwasser auf diesem Land geprüft werden?
Man sollte es feststellen statt annehmen, denn das Gelände ist flach und die Entwässerung wird weitgehend von den Anlagen selbst gebaut und nicht von der Stadt. Fragen Sie Nachbarn, die eine starke Saison erlebt haben, vergleichen Sie das Grundstücksniveau mit der Straße und besichtigen Sie, wenn es zeitlich passt, während oder kurz nach Regen.
Wie lange dauert die Fahrt in die Stadt?
Zu Schulzeiten länger, als die Entfernung vermuten lässt, und das ist die Antwort, auf die es ankommt. Bitten Sie den Makler, die Fahrt um acht Uhr morgens zu beschreiben und nicht mittags. Wer hierher zieht, macht diese Strecke zweimal täglich und findet es schnell selbst heraus.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.