Mint
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thonglor · Betreut Sukhumvit, Sathorn, On Nut
Immobilienmakler in Phrom Phong, Bangkok
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Phrom Phong ist die BTS-Station zwischen Asok und Thong Lo, und ihr Schwerpunkt ist Einzelhandel. Das Emporium steht auf der Südseite der Sukhumvit Road, EmQuartier blickt von Norden herüber, und EmSphere kam daneben hinzu, sodass drei Einkaufszentren denselben Stationsausgang einrahmen. Hinter dem Emporium liegt der Benjasiri-Park, eine der ganz wenigen echten öffentlichen Grünflächen auf dieser Seite des Korridors, und für Haushalte mit Kindern prägt dieses Stück Rasen die engere Auswahl meist stärker als jedes Merkmal im Grundriss.
Das Gebiet teilt die etablierte japanische Bevölkerung, die weiter östlich zu finden ist, doch der Ton ist hier häuslich statt nächtlich: Supermärkte mit vertrauten Marken, Kinderarztpraxen, Friseure und Nachmittagskurse bilden die Alltagsinfrastruktur, und was sie tragen, sind Familienmietverhältnisse mit längeren Laufzeiten. Der Bestand ist ganz überwiegend Eigentumswohnung, vieles davon in den Wohn-Sois, die von der Hauptstraße zurückführen. Bright Sukhumvit 24 und Siamese Exclusive 31 tragen die Soi im Namen, auf der sie stehen — genau so wählen Käufer in der Praxis aus —, während The Emporio Place sich beim Einkaufszentrum nebenan bedient. Wer Phrom Phong ernsthaft bearbeitet, weiß, welche Gebäude Relocation-Abteilungen freigeben, denn diese Liste ist deutlich kürzer als die der inserierten Mietwohnungen.
Makler für Phrom Phong
Makler, die Phrom Phong betreuen
Chang
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4 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thonglor · Betreut Sathorn, Asoke, Phrom Phong
Amorn
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2 Jahre Erfahrung
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Sitz in Thonglor · Betreut Phrom Phong, Ari, Asoke
Fai
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Sathorn · Betreut Thonglor, Phrom Phong, On Nut
Pin
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thonglor · Betreut On Nut, Sukhumvit, Asoke
Kaufen und verkaufen in Phrom Phong: häufige Fragen
Warum zieht Phrom Phong so viele japanische Familien an?
Weil das Unterstützungsnetz zuerst da war und sich dann verstärkt hat. Schulen, Arbeitgeber, Praxen, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants für die Gemeinde sind hier seit Jahrzehnten etabliert, sodass eine aus Tokio versetzte Familie fast ihren gesamten Alltag fortführen kann, ohne eine neue Stadt zu lernen. Vermieter nahe dieser Infrastruktur profitieren von stetiger, sich erneuernder Nachfrage.
Wie nah muss man den Malls tatsächlich sein?
Nah genug, um bei Hitze zu Fuß zu gehen, und das ist kürzer, als es auf der Karte wirkt. Gebäude wenige Minuten von der Station bieten die Bequemlichkeit ohne Verkehr und Gedränge an den Ausgängen. Darüber hinaus kippt die Rechnung, und die meisten nehmen lieber eine ruhige Soi und eine kurze Taxifahrt als den Blick auf ein Einkaufszentrum.
Wie unterscheidet sich Phrom Phong von Thonglor?
Sie grenzen aneinander und teilen eine Mieterbasis, sind aber nicht austauschbar. Dieses Gebiet ist um eine Station, einen Park und ein Einzelhandelscluster in kompaktem Radius organisiert. Thonglor ist um eine lange Straße organisiert, weshalb dort die Lage entlang ihr dominiert. In der Praxis liest sich Phrom Phong familiärer und Thonglor stärker vom Nachtleben geprägt.
Gibt es in der Nähe viel Grün?
Der Benjasiri-Park liegt direkt hinter dem Emporium und ist der wichtigste, mit Sportplätzen, einem Teich und offener Rasenfläche, stark genutzt am frühen Morgen und abends. Er ist wirklich öffentlich und nicht Teil einer Anlage, sodass die Nähe dazu später von keinem Gebäude genommen werden kann. Mehrere Wohn-Sois in der Nähe sind zudem ungewöhnlich begrünt.
Was prüfe ich, bevor ich hier vermiete?
Prüfen Sie das Gebäude an den Kriterien von Firmenmietern statt an anderen Inseraten. Reaktionsfähigkeit der Verwaltung, Wartezeiten am Aufzug, sicheres Parken und ob die Verwaltung Unterlagen in mehr als einer Sprache bearbeitet, entscheiden, ob ein Relocation-Berater Ihre Wohnung weiterreicht. Auch der Möblierungsstandard zählt, denn ein Großteil dieser Nachfrage will sofort einziehen.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.