Mint
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Immobilienmakler in Asoke, Bangkok
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Asoke ist eine Kreuzung, bevor es ein Viertel ist. Die Asok Montri Road — in der Nummerierung Sukhumvit Soi 21 — trifft hier auf die Sukhumvit Road, und der Knoten stapelt die BTS-Station Asok der Sukhumvit Line direkt über die MRT-Station Sukhumvit der Blue Line. Dieser Umsteigepunkt ist die ganze Geschichte: einer der meistfrequentierten der Stadt, und er erklärt, warum rund um die Ecke vor allem Büros entstanden sind statt Wohnungen.
Nördlich der Kreuzung führt die Straße an Terminal 21, dem Campus der Srinakharinwirot-Universität und einer Reihe von Bürotürmen vorbei bis zur Phetchaburi Road, wo die Ratchadaphisek Road nach Norden weiterläuft. Südlich ist man rasch in ruhigeren Blocks Richtung Rama IV. Das Ergebnis ist ein ungewöhnlich verdichtetes Gebiet, in dem fünf Minuten zu Fuß den Charakter einer Straße stärker verändern als anderswo fünf Bahnstationen.
Fast alles Wohnliche hier ist Eigentumswohnung, und vieles davon wird mit einem Mieter im Kopf gekauft statt mit einem Einzugstermin. The Esse Asoke, Ashton Asoke und Edge Central Asoke sind Hochhausbestand in Reichweite des Knotens, und Käufer kommen aus Thailand, China und Singapur aus im Wesentlichen demselben Grund: Diese Adresse muss man dem künftigen Mieter nicht erklären. Wer hier gut arbeitet, weiß, welche Türme Firmenmieter auf die Liste setzen und welche nur auf Fotos gut aussehen.
Makler für Asoke
Makler, die Asoke betreuen
Nida
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Chang
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Pin
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Boy
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Kaufen und verkaufen in Asoke: häufige Fragen
Schreibt man Asoke oder Asok?
Sie werden beides sehen, und keines ist falsch. Die BTS-Station ist als Asok ausgeschildert und die Straße heißt Asok Montri, während das umliegende Gebiet in englischsprachigen Inseraten und im Alltag meist Asoke geschrieben wird. Beide Schreibweisen geben denselben thailändischen Namen wieder; suchen Sie mit einer davon und erwarten Sie Uneinigkeit zwischen Portalen, Maklern und Broschüren.
Was ändert der MRT-Umstieg tatsächlich?
Er erweitert den Arbeitsweg in eine Richtung, die der Skytrain allein nicht erreicht. Von derselben Ecke fahren Sie entlang des Sukhumvit mit der BTS oder queren mit der Blue Line nach Silom, Ratchadaphisek und in die nördlichen Vororte. Für einen Vermieter heißt das ein Mieterkreis aus Büros in der ganzen Stadt, nicht nur aus denen an dieser Straße.
Ist Asoke zum Wohnen oder zum Investieren?
Viele tun beides, doch beide Ziele wollen Unterschiedliches. Investoren suchen die Nähe zum Knoten und Häuser mit unkomplizierter Verwaltung. Bewohner tauschen meist ein paar Gehminuten gegen eine ruhigere Straße, denn die Blocks direkt an der Kreuzung nehmen den Verkehr, die Baustellen und die Menschenmengen auf, die die Lage überhaupt wertvoll machen.
Kann ein ausländischer Käufer hier Volleigentum erwerben?
Ja, bei einer Eigentumswohnung und innerhalb der landesweiten Grenze. Thailändisches Recht deckelt ausländisches Volleigentum bei 49 Prozent der verkäuflichen Fläche eines einzelnen Gebäudes, und beliebte Türme an einem Knoten liegen oft nahe daran. Fragen Sie die Verwaltung nach dem aktuellen Stand für das konkrete Gebäude, bevor Sie sich binden.
Was frage ich einen Makler, der Asoke abdeckt?
Fragen Sie, wie er mit der Lücke zwischen Inserat und Wirklichkeit umgeht. Die Gebäude an diesem Knoten werden fast austauschbar vermarktet, dabei unterscheiden sich Grundrisse, Aufzugsverhältnisse und Verwaltungsstandards erheblich. Wer hier abgeschlossen hat, sagt Ihnen, welche Türme sich schnell neu vermieten und welche Einheiten zur Stadtautobahn oder auf eine Nachbarbaustelle zeigen.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.