หานายหน้าอสังหาฯ ที่ใช่ในภูเก็ต

ทำเลในภูเก็ต

เลือกทำเลที่คุณกำลังจะซื้อหรือขาย แล้วดูว่าใครทำงานในพื้นที่นั้น

• บางเทา
• ลายัน
• กมลา
• สุรินทร์
• ป่าตอง
• กะตะ
• กะรน
• ราไวย์
• ในหาน
• ฉลอง
• เชิงทะเล
• ไม้ขาว

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในภูเก็ต

• พื้นที่ใดของภูเก็ตคึกคักที่สุด+

  ชายฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือแถบเชิงทะเล บางเทา ลายัน และสุรินทร์ รองรับตลาดวิลล่าระดับรีสอร์ตและเรสซิเดนซ์แบรนด์ดังเป็นส่วนใหญ่ ป่าตอง กะรน และกะตะ คือฝั่งคอนโดมิเนียมของเกาะ ส่วนปลายทางใต้ที่ราไวย์ ในหาน และฉลอง เป็นที่ที่ผู้อยู่อาศัยตลอดทั้งปีจำนวนมากใช้ชีวิตจริง ไม้ขาวอยู่ใกล้สนามบินและขายจุดเด่นข้อนั้น

• ภูเก็ตเป็นเกาะของวิลล่าหรือของคอนโดมิเนียม+

  เป็นทั้งสองอย่าง และการที่คุณอยู่ฝั่งไหนตัดสินแทบทุกเรื่องของการขาย วิลล่าคือธุรกรรมที่ดิน จึงต้องตรวจโฉนด สิทธิทางเข้าออก แนวเขต และโครงสร้างการถือครองให้ครบ ส่วนห้องชุดในอาคารริมหาดคือธุรกรรมที่ต้องผ่านนิติบุคคลและกฎของอาคารนั้น เอเจนต์มักเชี่ยวชาญอย่างใดอย่างหนึ่ง ไม่ว่าเว็บไซต์ของเขาจะบอกอย่างไร

• มรสุมมีผลต่อช่วงเวลาที่ควรประกาศขายหรือไม่+

  มีผลต่อว่ามีใครอยู่บนเกาะให้เข้าชมบ้าง ชายฝั่งอันดามันมีช่วงฝนและลมแรงกลางปี ผู้ซื้อจากต่างประเทศส่วนใหญ่จึงเดินทางมานอกช่วงนั้น ปริมาณการเข้าชมจึงไม่ได้กระจายเท่ากันตลอดปี นั่นไม่ได้แปลว่าการประกาศขายนอกฤดูจะเสียเปล่า แต่แปลว่าภาพถ่าย ภาพจากโดรน และวิดีโอพาชม ต้องรับน้ำหนักแทนมากขึ้น

• ทำไมประกาศขายในภูเก็ตจำนวนมากจึงพูดถึงโครงการปล่อยเช่า+

  เพราะอสังหาฯ บนเกาะจำนวนมากถูกขายในฐานะทรัพย์สร้างรายได้ ไม่ใช่บ้านสำหรับอยู่เอง เมื่อโครงการมีระบบบริหารการปล่อยเช่า เงื่อนไขของระบบนั้นจะติดไปกับห้องด้วย และผู้ซื้อย่อมต้องการอ่านให้ละเอียด การปล่อยเช่าระยะสั้นยังต้องมีใบอนุญาตที่ถูกต้องตามกฎหมายไทย คำตอบที่ตรงไปตรงมาจึงต้องดูเป็นรายอาคาร

• ควรถามอะไรกับเอเจนต์ในภูเก็ต+

  ถามว่าผู้ซื้อของเขามาจากที่ใดและดูแลด้วยภาษาอะไร เพราะตลาดนี้มีลูกค้าหลายสัญชาติพร้อมกัน จากนั้นถามว่าปีที่ผ่านมาเขาขายอะไรได้บ้างในระยะขับรถไม่ไกลจากทรัพย์ของคุณ ประสบการณ์ระดับทั้งเกาะเป็นเรื่องธรรมดา แต่ความคุ้นเคยจริงกับชายฝั่งหนึ่ง ถนนทางเข้า และโครงการในย่านนั้น คือสิ่งที่ทำให้การขายเดินหน้า