หานายหน้าอสังหาฯ ที่ใช่ในเชียงใหม่

ทำเลในเชียงใหม่

เลือกทำเลที่คุณกำลังจะซื้อหรือขาย แล้วดูว่าใครทำงานในพื้นที่นั้น

• นิมมาน
• เมืองเก่า
• ช้างเผือก
• หางดง
• สันติธรรม
• วัดเกต
• สันทราย
• สารภี

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในเชียงใหม่

• พื้นที่ใดของเชียงใหม่ที่มีความเคลื่อนไหวมากที่สุด+

  นิมมานเหมินท์และถนนรอบมหาวิทยาลัยรองรับความต้องการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่ ขณะที่เขตเมืองเก่าและสันติธรรมตามมาติด ๆ ด้วยจุดแข็งเรื่องการเดินเท้า ถัดออกไปนอกถนนวงแหวน หางดง สันกำแพง แม่ริม สันทราย และดอยสะเก็ด คือแหล่งบ้านและที่ดินจัดสรร และเป็นที่ที่ครอบครัวและผู้พำนักระยะยาวมักเลือกลงหลักปักฐาน

• ที่นี่เป็นตลาดบ้านมากกว่าคอนโดมิเนียมหรือไม่+

  ส่วนใหญ่ใช่ และนั่นคือความต่างหลักจากภูมิภาคชายทะเล นอกจากพื้นที่ใจกลางไม่กี่จุด การซื้อทั่วไปคือบ้านบนที่ดินมีโฉนดของตัวเองในหมู่บ้านจัดสรรหรือที่ดินพร้อมสวน ซึ่งสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติหมายถึงสัญญาเช่าระยะยาวหรือนิติบุคคลไทย ไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ควรให้ทนายความให้คำแนะนำเรื่องโครงสร้างนี้ก่อนตกลงเงื่อนไข ไม่ใช่หลังจากนั้น

• หมอกควันช่วงหน้าแล้งกระทบตลาดหรือไม่+

  เป็นปัจจัยจริงและควรพูดคุยกันอย่างเปิดเผย การเผาในภาคเกษตรทั่วภูมิภาคทำให้คุณภาพอากาศในหุบเขาทางเหนือแย่ลงในช่วงหนึ่งของฤดูแล้ง ซึ่งกำหนดว่าผู้พำนักระยะยาวจะอยู่ที่นี่ช่วงใดและจากไปเมื่อใด ค่าตรวจวัดเผยแพร่โดยกรมควบคุมมลพิษ ควรตรวจสอบตัวเลขของเดือนที่คุณสนใจด้วยตนเอง แทนที่จะเชื่อคำรับรองของใคร

• ใครคือผู้ซื้อจริงในเชียงใหม่+

  กลุ่มผู้ซื้อเป็นคนไทยมากกว่าฝั่งทะเล ทั้งครอบครัวชาวเหนือและจากกรุงเทพฯ ผู้เกษียณที่ถือวีซ่าพำนักระยะยาว คนทำงานทางไกล และผู้ปกครองที่เลือกโรงเรียนนานาชาติแถบหางดงและแม่ริม เนื่องจากความต้องการจำนวนมากใช้ภาษาไทย เอเจนต์ที่ไม่มีศักยภาพสื่อสารภาษาไทยอย่างแท้จริงจึงทำงานได้เพียงครึ่งเดียวของตลาด

• ควรถามอะไรก่อนแต่งตั้งเอเจนต์ในพื้นที่นี้+

  ขอให้ดูเอกสารสิทธิ์ของทรัพย์คุณเอง แล้วตรวจว่าเอเจนต์อ่านและอธิบายกลับมาได้ถูกต้องหรือไม่ เพราะที่ดินที่นี่มีเอกสารสิทธิ์หลายประเภทซึ่งไม่เท่ากัน ถามว่าเขาเคยขายในหมู่บ้านหรือโครงการใดบ้าง และทำการตลาดเป็นภาษาไทยควบคู่กับภาษาอังกฤษหรือไม่ จากนั้นถามว่าใครเป็นผู้ประเมินราคาทรัพย์และประเมินบนพื้นฐานใด