นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเชิงทะเล ภูเก็ต

นายหน้าที่ดูแลเชิงทะเล

นายหน้าที่ประจำอยู่ในเชิงทะเล

• 

  Fah

  ปิดดีลมากกว่า 20 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 3 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ เชิงทะเล · ดูแลพื้นที่ Phuket Town, Thalang, กมลา

  ส่งข้อความถึงFah
• 

  Charlie

  ปิดดีลมากกว่า 10 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 2 ปี

  ภาษาที่ใช้: Thai, English

  ประจำอยู่ที่ เชิงทะเล · ดูแลพื้นที่ Thalang, Phuket Town, ฉลอง

  ส่งข้อความถึงCharlie
• 

  Bao

  ปิดดีลมากกว่า 5 รายการใน 12 เดือนที่ผ่านมา

  ประสบการณ์ 9 ปี

  ภาษาที่ใช้: Vietnamese, English, Thai

  ประจำอยู่ที่ เชิงทะเล · ดูแลพื้นที่ กมลา, ป่าตอง, นิมมาน

  ส่งข้อความถึงBao

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อขายในเชิงทะเล

• เชิงทะเลกับลากูน่าเป็นสิ่งเดียวกันหรือไม่+

  ไม่ใช่ ลากูน่าเป็นโครงการที่วางผังเดี่ยวซึ่งตั้งอยู่หลังหาดบางเทา ส่วนเชิงทะเลคือตำบลที่บรรจุมันไว้ พร้อมกับลายัน สุรินทร์ และที่ดินด้านในอีกมาก ประกาศขายมักใช้สองชื่อนี้อย่างหลวม ๆ จึงควรถามให้ชัดว่าทรัพย์ตั้งอยู่ตรงไหน และอยู่ในแนวเขตของโครงการหรือเพียงอยู่ใกล้

• ควรโฟกัสที่หาดไหนในสามหาด+

  ขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณตั้งใจจะใช้ชีวิตมากกว่าตัวทราย ลายันเงียบที่สุดและเป็นที่อยู่อาศัยมากที่สุด บางเทามีรีสอร์ต ร้านอาหาร และอาคารชุดเป็นส่วนใหญ่ ส่วนสุรินทร์อยู่ใกล้ตลาดวิลล่าริมหน้าผาที่ทอดลงไปทางกมลาที่สุด การดูทั้งสามหาดในวันเดียวทำได้ง่าย และผู้ซื้อส่วนใหญ่ก็ทำเช่นนั้นก่อนตัดสินใจ

• ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของวิลล่าที่นี่โดยสมบูรณ์ได้หรือไม่+

  ไม่ใช่ที่ดินที่อยู่ใต้ตัวบ้าน กฎหมายไทยสงวนกรรมสิทธิ์ที่ดินไว้ให้คนไทยและบริษัทที่คนไทยถือหุ้นข้างมาก ผู้ซื้อวิลล่าจากต่างประเทศในเชิงทะเลจึงมักทำสัญญาเช่าที่จดทะเบียนบนแปลงที่ดิน หรือถือผ่านโครงสร้างบริษัท ทั้งสองแบบเป็นเรื่องปกติและทำกันตลอดบนชายฝั่งนี้ แต่ไม่ได้เท่าเทียมกัน และความต่างสำคัญที่สุดตอนที่คุณจะขาย

• ทำไมประกาศขายที่นี่จึงพูดถึง Boat Avenue บ่อยนัก+

  เพราะมันเป็นศูนย์กลางในทางปฏิบัติของตำบล ไม่ใช่แหล่งท่องเที่ยว แถบร้านค้าสั้น ๆ บนถนนเลียบชายฝั่งนั้น พร้อมกับ Porto de Phuket ที่อยู่ข้างกัน คือที่ที่ผู้อยู่อาศัยซื้อของประจำสัปดาห์ พบปะ กินข้าว และซ่อมของ เอเจนต์อ้างชื่อนี้เป็นคำย่อว่าทรัพย์นั้นอยู่ในส่วนที่มีบริการของเชิงทะเล ไม่ใช่อยู่โดดเดี่ยวลึกเข้าไป

• ควรคาดหวังให้เอเจนต์ที่ดูแลพื้นที่นี้รู้อะไร+

  รู้ว่าทรัพย์แต่ละแห่งถือครองภายใต้โครงสร้างใด ฝ่ายบริหารโครงการต่าง ๆ จัดการค่าส่วนกลางและโปรแกรมปล่อยเช่าอย่างไร และแนวเขตของโครงการที่วางผังไว้อยู่ตรงไหนจริง ๆ ตลาดวิลล่าให้ค่ากับรายละเอียดแบบนั้นมากกว่าตลาดอาคารชุดมาก เพราะไม่มีแปลงที่ดินสองแปลงที่นี่ที่ถือครองด้วยเงื่อนไขเหมือนกัน ขอดูรายการขายที่ปิดสำเร็จในโครงการนั้นโดยเฉพาะ ไม่ใช่ผลงานภูเก็ตแบบรวม ๆ