Honey
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Spricht: Thai, English
Sitz in Chalong · Betreut Thalang, Phuket Town, Cherng Talay
Immobilienmakler in Mai Khao, Phuket
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Mai Khao ist der lange Strand am oberen Ende der Insel, im Bezirk Thalang, und zieht sich nach Norden die Küste hinauf zur Brücke, die Phukets einzige Straßenverbindung zum Festland trägt. Der internationale Flughafen Phuket liegt knapp südlich davon, Ankommende stehen also in Minuten vor der Tür, während der Rest der Insel eine erhebliche Fahrt entfernt bleibt — eine ungewöhnliche Balance für eine thailändische Ferienadresse.
Die Uferlinie liegt im Sirinat-Nationalpark, und diese eine Tatsache erklärt den Charakter des Ortes. Bebauung wird vom Sand ferngehalten und niedrig gehalten, es gibt keine Strandstraße mit Reihen von Shophäusern, und lange Küstenabschnitte bleiben selbst in den trockenen Monaten leer. Der Strand ist zudem Nistplatz für Meeresschildkröten, die im kühleren Teil des Jahres an Land kommen.
Die Entwicklung konzentriert sich folglich auf eine Handvoll großer Resortanlagen, in denen Villen und Apartments häufig samt Managementvereinbarung verkauft werden statt als bloße Immobilie. Russische und chinesische Käufer sind prominent. Eine eingetragene Wohnanlage trägt die landesweite ausländische Volleigentumsquote von neunundvierzig Prozent der verkaufbaren Fläche; eine Villa auf eigenem Grundstück kann ein Ausländer überhaupt nicht als Volleigentum halten und nimmt sie stattdessen per Pacht oder über eine thailändische Gesellschaft.
Makler für Mai Khao
In Mai Khao ist noch kein Makler gelistet. Das sind die nächstgelegenen in Phuket.
Fah
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Charlie
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2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Cherng Talay · Betreut Thalang, Phuket Town, Chalong
Fourth
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3 Jahre Erfahrung
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Bao
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Sitz in Cherng Talay · Betreut Kamala, Patong, Nimman
Kaufen und verkaufen in Mai Khao: häufige Fragen
Ist die Nähe zum Flughafen ein Problem?
Das ist eine echte Frage und keine Marketingfrage. Flugzeuge setzen über diesem Küstenabschnitt zum Anflug an, der Lärm schwankt also erheblich damit, wo entlang des Strandes ein Objekt liegt. Stellen Sie sich während eines dichten Ankunftsfensters auf das Grundstück, bevor Sie entscheiden. Dafür bekommen Sie den kürzesten Flughafentransfer aller Strände der Insel.
Was bedeutet der Nationalparkstatus für Eigentümer?
Er bedeutet, dass die Küste geschützt ist und der Spielraum, nahe an ihr zu bauen, begrenzt bleibt — deshalb wirkt das Gebiet neben den Resortorten der Westküste leer. Für einen Eigentümer schneidet diese Beschränkung in beide Richtungen: sie verteidigt den Ausblick und lässt zugleich weniger Läden, Restaurants und Alltagsdienste in Gehweite, als mancher annimmt.
Wie funktionieren die Vermietungsprogramme der Resorts?
Ein Großteil des Bestands hängt hier an einem Hotelbetreiber: Der Eigentümer gibt Vermietung, Reinigung und Vermarktung ab und erhält einen Anteil nach einer Vereinbarung fester Laufzeit. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, auch darin, wie viele Nächte Sie selbst wohnen dürfen. Lesen Sie diese Vereinbarung vor dem Objektexposé, denn sie regelt, was Sie tatsächlich erhalten.
Kann ich in Mai Khao Volleigentum kaufen?
In einer eingetragenen Wohnanlage ja, innerhalb der Ausländerquote, die das Gesetz je Gebäude festlegt. Eine freistehende Villa ist etwas anderes, denn der Boden darunter kann nach thailändischem Recht nicht in ausländisches Volleigentum übergehen und muss Ihnen verpachtet oder von einer thailändischen Gesellschaft gehalten werden. Beide Produkte lassen sich nicht allein am Preis vergleichen.
Ist es für eine Familie zu ruhig?
Das hängt davon ab, was Sie von der Insel wollen. Nachtleben gibt es kaum und einen zu Fuß erreichbaren Ort auch nicht; Läden, Schulen und Krankenhäuser, auf die Bewohner angewiesen sind, liegen weiter unten Richtung Thalang und Phuket-Stadt. Familien, die eine ruhige Basis wollen und klaglos fahren, leben hier gut; wer zum Abendessen laufen möchte, meist nicht.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.