Bao
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Sitz in Cherng Talay · Betreut Kamala, Patong, Nimman
Immobilienmakler in Patong, Phuket
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Patong belegt eine Westküstenbucht im Bezirk Kathu und ist der eine Ort auf Phuket, der auch in der Nebensaison durcharbeitet. Die Thawiwong Road folgt dem Sand, die Rat-U-Thit 200 Pi Road verläuft einen Block dahinter, und die Bangla Road verbindet beide durch jene Bars, die den Ort berühmt gemacht haben. Alles Übrige — Tauchshops, Kliniken, Malls, Apartmentblöcke — hat das Soi-Raster hinter diesen Straßen gefüllt.
Steile Hügel rücken von drei Seiten heran, sodass die bebaubare Ebene vor Jahrzehnten ausging und der Ort in die Höhe statt in die Breite wuchs. Deshalb ist dies die am stärksten von Eigentumswohnungen geprägte Adresse auf einer Insel, in der sonst Villen den Ton angeben, und deshalb werden Projekte wie The Deck Patong und Absolute Twin Sands häufiger als Ertragsobjekt gekauft denn als Familienheim. Eigentum ist hier eine Vereinbarung mit einem Gebäude und nicht mit einem Stück Land.
Angeführt werden die Käufer von russischen, chinesischen und thailändischen Erwerbern, viele davon nicht ansässig, was demjenigen großes Gewicht gibt, der die Vermietung führt. Der Condominium Act begrenzt ausländisches Volleigentum auf neunundvierzig Prozent der verkaufbaren Fläche eines Gebäudes; in den Türmen, die überseeische Käufer bevorzugen, ist dieses Kontingent oft weitgehend vergeben, und die Antwort ändert sich von Einheit zu Einheit statt von Projekt zu Projekt.
Makler für Patong
Makler, die Patong betreuen
Honey
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Sitz in Chalong · Betreut Thalang, Phuket Town, Cherng Talay
Fah
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Sitz in Cherng Talay · Betreut Phuket Town, Thalang, Kamala
Charlie
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Sitz in Cherng Talay · Betreut Thalang, Phuket Town, Chalong
Fourth
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
3 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thalang · Betreut Phuket Town, Cherng Talay, Kathu
Kaufen und verkaufen in Patong: häufige Fragen
Ist Patong nur Nachtleben?
Nein, auch wenn sich die meisten genau das vorstellen. Die Bangla Road und die Straßen unmittelbar darum sind bis sehr spät laut, während das nördliche Ende Richtung Kalim und die Hänge über der Bucht gewöhnliches Wohn-Phuket sind. Zwischen diesen beiden Erfahrungen können ein paar hundert Meter liegen, weshalb die genaue Soi weit mehr zählt als der Ortsname.
Wie wichtig ist die Bergstraße?
Sehr, denn Patong liegt in einer Schüssel. Die Hauptroute nach Osten über den Berg Richtung Kathu und Phuket Town ist ein steiler, kurviger Anstieg, den schwere Fahrzeuge und Regen gleichermaßen verlangsamen, und die Küstenstraßen nach Norden und Süden sind nicht schneller. Wer täglich aus der Bucht pendeln will, sollte diesen Berg vorher fahren, zu der Stunde, zu der er es wirklich täte.
Kann ein Ausländer in Patong eine Eigentumswohnung kaufen?
Ja, innerhalb der landesweiten Quote. Thailändisches Recht behält die Mehrheit jeder Wohnanlage thailändischem Eigentum vor und erlaubt ausländisches Volleigentum am Rest; ein Haus, das sein Ausländerkontingent bereits verkauft hat, kann für das Übrige nur Pacht oder eine Gesellschaftsstruktur anbieten. Verlangen Sie den aktuellen Stand schriftlich, bevor eine Anzahlung fließt.
Darf ich meine Einheit an Urlauber vermieten?
Manchmal, und es hängt am Gebäude, nicht an Ihren Absichten. Kurzzeitvermietung gilt nach thailändischem Recht als Hotelbetrieb und braucht die richtige Lizenz, die manche Patong-Objekte haben und andere nicht, und die Eigentümerverwaltung kann eigene Hausregeln daraufsetzen. Klären Sie beides, bevor Sie auf Basis von Übernachtungsraten kaufen.
Was sollte ich einen Makler in Patong fragen?
Fragen Sie, was er in dem betrachteten Gebäude tatsächlich abgeschlossen hat, wie die Eigentümerverwaltung geführt wird und wo das Ausländerkontingent heute steht. Fragen Sie dann, wer seine Vermietungen betreut. In einem so gästeabhängigen Markt hat ein Makler ohne Vermietungsseite nur das halbe Bild vom Wert einer Einheit für Sie.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.