Honey
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Immobilienmakler in Rawai, Phuket
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Rawai belegt die Südspitze Phukets und ist das deutlichste Beispiel der Insel für einen Strand, der nie ein Ferienort wurde. Sein Ufer liegt vor flachem Wasser voller vertäuter Longtailboote, also schwimmt dort niemand; stattdessen arbeitet der Strand. Von hier fahren Boote nach Coral Island, Racha und zu den kleineren Eilanden, und die Meeresfrüchtestände an der Front kochen, was zurückkommt.
Gerade das Fehlen eines Badestrandes ist der Grund, warum Menschen hier wohnen. Rawai und die Straßen landeinwärts tragen eine dauerhafte statt einer saisonalen Bevölkerung — Schulen, Praxen, Fitnessstudios, Baumärkte und Supermärkte, die ganzjährig offen bleiben — dazu eine alteingesessene Chao-Le-Gemeinschaft am Ende der Bucht. Unter den ausländischen Bewohnern sind russische, deutsche und französische Haushalte gut vertreten.
Die Immobilien sind Villen und Häuser auf eigenem Grund, was die rechtliche Frage vollständig verändert. Ausländische Staatsangehörige dürfen in Thailand kein Volleigentum an Land erwerben, deshalb baut sich ein Kauf um eine beim Landamt eingetragene Pacht oder um eine thailändische Gesellschaft, die das Grundstück hält, und der Titel gehört genauso sorgfältig geprüft wie das Haus darauf.
Makler für Rawai
In Rawai ist noch kein Makler gelistet. Das sind die nächstgelegenen in Phuket.
Fah
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Charlie
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Fourth
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Bao
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Kaufen und verkaufen in Rawai: häufige Fragen
Kann man am Strand von Rawai schwimmen?
Eigentlich nicht, und niemand vor Ort behauptet etwas anderes. Das Wasser ist flach, der Grund stellenweise felsig und bewachsen, und die Bucht bleibt voller vertäuter Boote. Man kommt wegen der Meeresfrüchte, der Bootsausflüge und des Sonnenuntergangs, nicht zum Baden, und fährt über den Hügel nach Nai Harn oder an die Westküste, wenn man ins Meer will.
Warum entscheiden sich Dauerbewohner für Rawai?
Weil es als Ort funktioniert und nicht als Ferienmeile. Schulen, Arztpraxen, Werkstätten, Märkte und Supermärkte bleiben auch in der Nebensaison offen, der Wohnbestand ist zum Bewohnen gebaut und nicht zum Vermieten pro Nacht, und die Nachbarn sind das ganze Jahr da. Diese Kombination ist auf Phuket seltener, als die Zahl der Strände vermuten lässt.
Wie kauft ein Ausländer hier eine Villa?
Auf einem von zwei Wegen, denn der Boden selbst kann nicht direkt erworben werden. Entweder wird das Grundstück nach einer beim Landamt auf dem Titel eingetragenen Vereinbarung verpachtet, oder es gehört einer thailändischen Gesellschaft, an der der Käufer beteiligt wird. Beides ist auf der Insel üblich, und beides rechtfertigt einen unabhängigen thailändischen Anwalt zur Prüfung.
Was sollte am Grundstück selbst geprüft werden?
Unter welchem Titeldokument das Land gehalten wird, denn die Urkunden sind nicht gleichwertig und nur manche erlauben eine unkomplizierte Übertragung. Darüber hinaus: die eingetragenen Grenzen gegen das tatsächlich Eingezäunte, der rechtmäßige Zugang zu einer öffentlichen Straße, und ob Wasser und Strom angeschlossen oder nur zugesagt sind. Diese Prüfungen sind Routine, und an ihnen stocken hiesige Abschlüsse meist.
Liegt Rawai unpraktisch weit vom Flughafen?
Es liegt am entgegengesetzten Ende der Insel, rechnen Sie also mit einer richtigen Fahrt statt einem kurzen Sprung, besonders nachmittags. Bewohner gewöhnen sich rasch daran; wer ein Haus vermietet, sollte es klar sagen und es die Gäste nicht selbst entdecken lassen. Alles andere — Chalong, Phuket-Stadt, die Weststrände — ist viel näher, als diese Flughafenfahrt vermuten lässt.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.