Honey
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Immobilienmakler in Nai Harn, Phuket
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Nai Harn liegt am unteren Ende der Insel in einer Bucht, die an beiden Enden von Landzungen geschlossen wird, wenige Minuten westlich von Rawai und kurz vor dem Kap Promthep. Es ist ein anerkannter Ankerplatz, und an einem klaren Morgen der Trockenzeit sind die vor der Küste liegenden Yachten das Erste, was vom Sand aus auffällt.
Was Sie nicht sehen werden, ist eine Bauwand entlang des Ufers. Eine Süßwasserlagune und das Gelände eines seit Langem bestehenden Klosters liegen unmittelbar hinter dem Strand, und das Ergebnis ist eine weitgehend offen gebliebene Front, im scharfen Gegensatz zu den zugebauten Uferzonen weiter nördlich. Wohnen findet deshalb an den Hängen rund um die Bucht und an der zurück nach Rawai führenden Straße statt.
Diese Geografie hält das Angebot knapp. Villen machen den größten Teil dessen aus, was gehandelt wird, dazu eine begrenzte Zahl von Apartmentprojekten, und die Käufer sind eher britisch und russisch — häufig Leute, die die Insel gut kannten, bevor sie hier etwas kauften. Da eine Villa Land betrifft und Land ausländischem Volleigentum nach thailändischem Recht verschlossen ist, ruht jeder Abschluss entweder auf einer eingetragenen Pacht oder auf einem thailändischen Gesellschaftseigentümer, und diese Struktur gehört vollständig verstanden, bevor man sich bindet, nicht danach.
Makler für Nai Harn
In Nai Harn ist noch kein Makler gelistet. Das sind die nächstgelegenen in Phuket.
Fah
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Kaufen und verkaufen in Nai Harn: häufige Fragen
Warum ist die Strandfront so wenig bebaut?
Der Boden unmittelbar hinter dem Sand ist kein gewöhnliches Bauland: eine Lagune nimmt einen Teil ein, Klostergelände einen weiteren. Wie die genaue Regelung auch aussieht, die praktische Wirkung ist vom Strand aus offensichtlich — freie Fläche dort, wo andere Buchten Phukets Hotels und Reihen von Shophäusern haben. Das ist der größte einzelne Grund für das Bild der Bucht.
Sind Nai Harn und Rawai dasselbe?
Sie sind Nachbarn und teilen einen Unterbezirk, austauschbar sind sie aber nicht. Rawai ist die flachere, geschäftigere, stärker bewohnte Seite mit den Booten und den Meeresfrüchten; Nai Harn ist die Badebucht über dem Hügel, ruhiger und steiler, mit weniger Läden in Gehweite. Viele wohnen auf der einen Seite und nutzen täglich die andere.
Was bedeutet Meerblick hier wirklich?
Meist Höhe. Weil das flache Land hinter dem Strand größtenteils unbebaut ist, kommt eine Aussicht in der Regel von einem Hanggrundstück, was wiederum für jede Besorgung ein Auto und eine mitunter steile Auffahrt bedeutet. Fragen Sie, ob der Blick durch die Geländeform gesichert ist oder nur durch ein leeres Nachbargrundstück, das bebaut werden könnte.
Wie steil ist die Zufahrt?
Stellenweise steil. Die von der Bucht wegführenden Straßen entstanden nach und nach, und manche letzten Zufahrten sind geteilt, privat unterhalten und bei starkem Regen mühsam. Klären Sie, wer für Belag und Entwässerung auf dem Abschnitt zuständig ist, der das Haus erschließt, denn diese Pflicht folgt dem Grundstück und steht selten im Inserat.
Kann ein Ausländer Villa und Land besitzen?
Das Haus ja, den Boden nicht. Thailändisches Recht erlaubt kein ausländisches Volleigentum an Land, also wird das Grundstück Ihnen nach einer eingetragenen Vereinbarung verpachtet oder gehört einer thailändischen Gesellschaft. Welcher Weg passt, hängt davon ab, wie lange Sie halten wollen und was danach damit geschehen soll, holen Sie also ordentlichen Rat ein.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
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Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
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