Niels
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Dutch, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret
Immobilienmakler in Maret, Koh Samui
Maret ist der Tambon im Südosten von Koh Samui, und in der Praxis meinen die meisten Lamai, wenn sie ihn nennen — der Strand und der Ort daran liegen in Maret, und Inserate verwenden beide Namen austauschbar. Lamai ist nach Chaweng der zweite kommerzielle Strand der Insel, mit einem funktionierenden Zentrum aus Läden, Restaurants und einem Nachtmarkt und einem Strand, der länger und weniger dicht bebaut ist als der des Nachbarn im Norden.
Das Südende des Strandes endet an den Felsformationen Hin Ta und Hin Yai, und hinter dem Küstenstreifen steigt das Land in Hügel, die einen Großteil der Wohnbebauung tragen. Damit hat das Gebiet zwei recht verschiedene Angebote unter einem Namen: eine begehbare Strandstadt mit Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen und darüber einen Hang, wo das Produkt eine Villa mit Meerblick und privater Zufahrt ist. Der Abstand zwischen dem, was beide wert sind und wer sie kauft, ist groß.
Die Käufer sind hier überwiegend thailändisch, deutsch und britisch. Das Gebiet zieht Menschen an, die Chawengs Bequemlichkeit ohne dessen Dichte wollen und dafür zwanzig Minuten weiter vom Flughafen entfernt sein mögen — für Ansässige ein echter Tausch, für Ferienkäufer nahezu belanglos. Dasselbe Objekt liest sich daher sehr unterschiedlich, je nachdem, wer es ansieht.
Makler für Maret
Makler, die Maret betreuen
Nicolas
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Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Benjamin
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Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret, Nathon
David
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Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Jennifer
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Kosta
4 Jahre Erfahrung
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Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Kaufen und verkaufen in Maret: häufige Fragen
Ist Maret dasselbe wie Lamai?
Für einen Käufer praktisch ja. Maret ist der Verwaltungstambon, Lamai der Strand und Ort darin, und Makler wie Portale nehmen den Namen, der zum Inserat passt. Wenn Sie Objekte vergleichen, prüfen Sie die Lage auf der Karte statt das Etikett, denn der Tambon umfasst auch Hangland weit hinter dem Strand.
Wie steht das gegenüber Chaweng für die Vermietung?
Lamai erzeugt echte Feriennachfrage, aber weniger davon und von einem etwas anderen Gast. Das bedeutet meist längere Durchschnittsaufenthalte und einen ruhigeren Betrieb, dafür weniger Buchungen in der Spitze. Existiert eine Vermietungshistorie, lassen Sie sich das Belegungsmuster über ein volles Jahr zeigen statt einer einzelnen Kennzahl — hier zählt die Verteilung mehr als die Summe.
Worin unterscheiden sich Strand- und Hangbestand?
Es sind zwei Märkte unter einem Namen. Der Strandstreifen besteht aus Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen, gekauft wegen Bequemlichkeit und Laufkundschaft. Der Hang besteht aus Villen, gekauft wegen Aussicht und Zurückgezogenheit, mit allen Fragen zu Zufahrt, Wasser und Gefälle. Vergleichswerte des einen sagen über das andere kaum etwas.
Beeinflusst das Geschäftszentrum die Wohnwerte nebenan?
Auf kurzer Distanz in beide Richtungen. Zu Fuß zu Läden, Markt und Restaurants zu kommen stützt den Wert für Bewohner wie für die Vermietung. Die Gassen mit dem Abendgeschäft sind eine andere Sache und lassen sich am besten nach Einbruch der Dunkelheit beurteilen. Ein Objekt zwei oder drei Straßen dahinter bekommt meist den Nutzen ohne die Kosten.
Wie lange dauert die Fahrt zum Flughafen?
Länger als von der Nordküste, weil die Route der Ringstraße um die Insel folgt statt sie zu queren. Für jemanden, der regelmäßig fliegt, ist das eine echte Überlegung, für einen Ferienkäufer, der es zweimal im Jahr tut, fast keine. Klären Sie vor der Preisfindung, welcher von beiden Ihr wahrscheinlicher Käufer ist.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.