Niels
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Dutch, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret
Immobilienmakler in Maenam, Koh Samui
Maenam nimmt die nordwestliche Schulter von Koh Samui ein, zwischen Nathon und Bophut, und ist der längste zusammenhängende ruhige Strandabschnitt der Insel. Die Küstenstraße verläuft ein Stück hinter dem Sand, gesäumt von verstreuten kleinen Resorts, Restaurants und Läden, und eine kurze Fußgängerstraße bildet das Zentrum. Dahinter steigt das Gelände rasch in Hügel an, und dort ist der größte Teil der Wohnbebauung entstanden.
Dieser Hang ist das, was das Gebiet tatsächlich verkauft. Ein Grundstück zwei oder drei Minuten hangaufwärts blickt nach Norden über den Kanal nach Koh Phangan, und weil die Küste hier anders orientiert ist als die Ostseite der Insel, fassen diese Ausblicke den Sonnenuntergang ebenso wie das Wasser. Der Preis dafür ist der Weg hinauf: Viele dieser Parzellen werden über steile Privatzufahrten erschlossen, die in Zustand und Zuständigkeit enorm schwanken.
Maenam ist ruhiger und weniger bebaut geblieben als Bophut oder die Ostküste und zieht Käufer an, die genau das als Sinn der Sache lesen und nicht als Mangel. Die Nachfrage ist überwiegend thailändisch, deutsch und britisch und neigt zu Menschen, die zumindest einen Teil des Jahres hier leben wollen, weshalb die praktischen Fragen — Wasser, Strom, Zufahrt, Entwässerung — mehr wiegen als die Präsentation.
Makler für Maenam
Makler, die Maenam betreuen
Nicolas
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Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
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Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret, Nathon
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Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
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Eset
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Sitz in Bophut · Betreut Maenam
Kaufen und verkaufen in Maenam: häufige Fragen
Ist die Ruhe ein Verkaufsargument oder eine Einschränkung?
Beides, und was davon, hängt ganz von Ihrem Käufer ab. Wer umzieht oder in den Ruhestand geht, liest sie als Grund, hier zu sein. Wer zum Vermieten kauft, sieht einen kleineren Pool an Feriennachfrage, als ihn Chaweng oder Bophut erzeugt. Gut zu verkaufen heißt hier, klar zu wissen, mit welchem der beiden man spricht, statt beiden gefallen zu wollen.
Was sollte ich zu einer Hangzufahrt fragen?
Wem sie rechtlich gehört, wer ihren Unterhalt zahlt und ob Ihr Nutzungsrecht in der Urkunde steht oder nur gewohnheitsmäßig besteht. Steile Privatstraßen auf dieser Insel werden oft von mehreren Parzellen nach einer formlosen Absprache geteilt, die funktioniert, bis sie es nicht mehr tut. Lassen Sie die Zufahrt vor jeder Anzahlung anwaltlich schriftlich bestätigen.
Wie funktioniert die Wasserversorgung am Hang?
Sie unterscheidet sich von Grundstück zu Grundstück und gehört früh geklärt. Manche Objekte hängen an einer Hauptleitung, andere an einem Brunnen, einem Speichertank oder an Lieferungen, und die Lösung wirkt auf laufende Kosten wie auf den Preis. Fragen Sie, was die Quelle ist, was sie in einer Trockenperiode kostet und ob sie je ausgefallen ist.
Behalten die Sonnenuntergangsblicke ihren Wert?
Besser als ein Blick über flaches Land, denn durch das Gefälle muss ein Gebäude unterhalb sehr nah stehen, um die Sicht zu nehmen. Prüfen Sie dennoch, wofür das Grundstück direkt unterhalb ausgewiesen ist und ob dort gebaut wird. Ein Blick, der davon abhängt, dass ein Nachbar nicht baut, ist kein Blick, der Ihnen gehört.
Wie weit ist der Rest der Insel von hier?
Nah genug, um keine Einschränkung zu sein, auch wenn alles über die Ringstraße läuft. Flughafen und Fisherman’s Village liegen eine kurze Fahrt östlich, Nathon und sein Pier eine ähnliche Strecke westlich. Käufern, die zu Fuß einkaufen und essen gehen wollen, sollte man das tatsächliche Zentrum hier zeigen, statt zu sagen, die Insel sei klein.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.