Niels
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Dutch, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret
Immobilienmakler in Koh Phangan, Koh Samui
Koh Phangan liegt eine kurze Überfahrt nördlich von Koh Samui im Golf von Thailand, und diese Überfahrt ist die bestimmende Tatsache. Einen Flughafen gibt es auf der Insel nicht. Alle und alles kommen per Boot an, das meiste über Thong Sala an der Südwestküste, und die praktische Folge ist, dass Samui der Insel als Flughafen, Krankenhaus und Baustofflager dient. Wer hier einen Kauf abwägt, wägt auch diese Abhängigkeit ab: beherrschbar, aber nicht dasselbe wie das Leben auf dem Festland.
Die Insel ist weit bergiger als ihre Nachbarin und ein großer Teil des Inneren steht unter Schutz, deshalb bleibt die Bebauung auf den Küstensaum beschränkt und liest sich als Reihe eigenständiger Orte statt als durchgehender Streifen. Haad Rin an der Südspitze ist international für die Vollmondversammlung an seinem Strand bekannt und verhält sich ganz anders als der Rest. Srithanu an der Westküste ist zu einer Wellness- und Langzeitgemeinde mit fester internationaler Bevölkerung gewachsen. Chaloklum im Norden ist noch erkennbar ein Fischerdorf. Was sich im einen verkauft, sagt über das andere wenig.
Der Bestand besteht überwiegend aus Villen und Häusern statt aus Eigentumswohnungen, häufig auf Hanglage mit Meeresblick, und das prägt Kauf wie Verkauf. Zufahrten, Wasserversorgung, Stromanschluss und die Rechtslage des Grundstücks selbst wiegen hier schwerer als das Gebäude, und sie entscheiden, ob eine Parzelle wert ist, was für sie verlangt wird.
Makler für Koh Phangan
In Koh Phangan ist noch kein Makler gelistet. Das sind die nächstgelegenen in Koh Samui.
Nicolas
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
6 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Benjamin
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
3 Jahre Erfahrung
Spricht: English, German
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret, Nathon
David
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: French, English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Jennifer
4 Jahre Erfahrung
Spricht: English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Eset
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam
Kaufen und verkaufen in Koh Phangan: häufige Fragen
Haben Sie Makler auf Koh Phangan?
Noch nicht, und die Seite sagt das, statt etwas anderes vorzugeben. Die hier gezeigten Makler arbeiten auf Koh Samui, dem Nachbarmarkt, von dem aus die meisten Phangan-Geschäfte in der Praxis abgewickelt werden. Wenn Sie jemanden wollen, der auf der Insel tatsächlich abgeschlossen hat, fragen Sie direkt, welche Phangan-Verkäufe er wann beendet hat, genau wie überall sonst.
Wie sehr fällt der fehlende Flughafen ins Gewicht?
Für den Alltag mehr als für den Kauf. Jede Fahrt von der Insel bedeutet Boot und Fahrplan, und das betrifft Lieferungen, Handwerker, Arzttermine und die Frage, wie leicht Gäste eine Ferienwohnung erreichen. Verhindert wird nichts. Bauen oder Sanieren dauert hier aber länger und kostet mehr als dieselbe Arbeit auf Samui, was früh einzupreisen ist.
Was sollte ich vor dem Kauf von Land oder Villa prüfen?
Das Titeldokument und was es wirklich erlaubt, den rechtmäßigen Zugang zum Grundstück sowie Wasser und Strom. Hanglage mit Aussicht ist verbreitet, informelle Zufahrtsabsprachen über das Nachbargrundstück ebenso. Lassen Sie Titel und Zugang vor jeder Anzahlung schriftlich vom Anwalt bestätigen, denn daran scheitern Verkäufe beim Landamt.
Sind die Inselteile wirklich getrennte Märkte?
Ja, und sie als einen zu behandeln ist der häufigste Fehler. Haad Rin, Srithanu und die nördlichen Dörfer ziehen unterschiedliche Käufer aus unterschiedlichen Gründen an, und die Straßen dazwischen sind langsam. Ein an der Westküste erzielter Preis sagt über den Norden sehr wenig. Verlangen Sie Vergleichsfälle vom selben Küstenabschnitt, nicht von der ganzen Insel.
Besser über einen Samui-Makler verkaufen oder einen örtlichen?
Beurteilen Sie es an abgeschlossenen Geschäften, nicht an der Adresse. Eine Agentur von Samui mit Abschlüssen auf Phangan und einer Käuferliste, die das Wasser überquert, ist meist stärker als ein örtliches Büro ohne beides. Gesucht ist in beiden Fällen jemand, der die letzten Verkäufe auf Ihrer Seite der Insel benennen kann.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.