Niels
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Dutch, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret
Immobilienmakler in Bophut, Koh Samui
Bophut zieht sich an der Nordküste von Koh Samui entlang und ist der Teil der Insel, der einer Stadt ähnelt statt einer Resortmeile. Sein Zentrum ist Fisherman’s Village, eine kurze Reihe zweigeschossiger chinesisch-thailändischer Shophäuser an der Uferstraße, die dem Tourismus der Insel vollständig vorausgeht und erhalten statt neu gebaut wurde. Der Strand davor blickt nach Norden über ruhiges Wasser hinüber nach Koh Phangan, was der praktische Grund ist, warum diese Küste bevorzugt wird, wenn man schwimmen und nicht nur schauen will.
Der Flughafen liegt im selben Tambon, wenige Minuten östlich, und auf der Landzunge dahinter steht der Big Buddha in Bang Rak. Diese Kombination — Ankunftspunkt, begehbares Zentrum, geschützter Strand — erklärt, warum Bophut mehr Daueransässige und Zweitwohnungsbesitzer trägt als die belebteren Ostküstenstrände, und warum sich der Bestand hier in Hangvillen hinter der Straße und flache Wohnanlagen nahe daran teilt.
Für Verkäufer ist wichtig zu verstehen, dass Bophut über Wohnqualität konkurriert und nicht über Spektakel. Wer hier sucht, hat sich meist schon gegen Chaweng entschieden und wägt den Weg zum Café, den Zustand der Zufahrt und das Verhalten des Objekts in den nassen Monaten gegen einen Meerblick ab, den ein Dutzend anderer Grundstücke ebenso bietet.
Makler für Bophut
Makler mit Sitz in Bophut
Nicolas
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
6 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Benjamin
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
3 Jahre Erfahrung
Spricht: English, German
Sitz in Bophut · Betreut Maenam, Maret, Nathon
David
Mehr als 5 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: French, English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Jennifer
4 Jahre Erfahrung
Spricht: English
Sitz in Bophut · Betreut Maret, Maenam
Eset
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Bophut · Betreut Maenam
Kaufen und verkaufen in Bophut: häufige Fragen
Wie stark wirkt sich der nahe Flughafen aus?
Weniger, als man erwartet, und es hängt ganz davon ab, wo Sie stehen. Der Flughafen von Samui ist klein und sein Betriebsmuster nicht das eines großen Drehkreuzes, sodass die Wirkung auf die Anflugachse begrenzt bleibt statt sich über den Tambon zu verteilen. Trotzdem lohnt eine Stunde auf dem Grundstück, bevor Sie zusagen — anders lässt sich das für ein konkretes Objekt nicht beantworten.
Ist Fisherman’s Village für nahe Immobilien Hilfe oder Hindernis?
Überwiegend Hilfe, denn ein begehbares Zentrum ist auf dieser Insel selten und genau dafür zahlen Käufer hier. Einschränkend gelten die unmittelbaren Gassen, die Abendgeschäft und einen Wochenmarkt tragen. Ein Objekt eine Straße dahinter bekommt die Bequemlichkeit ohne den Lärm, und dieser Unterschied wiegt mehr als der Gebietsname in einem Inserat.
Warum bevorzugen Käufer die Nordküste gegenüber Chaweng?
Vor allem ruhigeres Wasser und eine stillere Umgebung. Die Nordstrände liegen an einem geschützten Kanal statt am offenen Meer, was das Schwimmen über mehr Monate verlässlich macht. Chaweng hat die kommerzielle Dichte und das Nachtleben; wer eines davon will, geht dorthin, und wer keines will, sucht stattdessen an dieser Küste.
Was sollte ich bei einer Hangvilla hier prüfen?
Zuerst die Zufahrt, samt Eigentümer und Unterhaltspflicht, dann die Wasserversorgung und den Verlauf des Oberflächenwassers bei Starkregen. Hangarbeiten sind der teuerste Teil des Bauens auf dieser Insel und der Teil, der am häufigsten ohne dokumentierten Standard ausgeführt wird. Verlangen Sie alle vorhandenen Genehmigungen und Pläne, bevor Sie einen Preis vereinbaren.
Eignet sich das Objekt zum Vermieten ebenso wie zum Wohnen?
Oft ja, aber beide Käufergruppen bewerten es unterschiedlich, und Sie sollten entscheiden, an wen Sie verkaufen. Ein Vermietungskäufer rechnet über die Lage zu Strand und Dorf und über die Fernverwaltbarkeit. Ein Selbstnutzer wägt Straße, Nachbarn und Fußwege. Beides gleichzeitig zu bedienen überzeugt meist niemanden.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Vier kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und in welcher Sprache Ihr Makler mit Ihnen sprechen soll.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Ihre Makler melden sich über den Kanal, den Sie wünschen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.