Lali
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in On Nut · Betreut Bang Na, Riverside, Ratchada
Immobilienmakler in Ratchada, Bangkok
Makler finden
Kostenlos · Unverbindlich · Ihre Daten werden nie verkauft
Die Ratchadaphisek Road ist einer der inneren Ringe Bangkoks, und der Abschnitt, den man schlicht Ratchada nennt, führt durch Din Daeng und Huai Khwang, mit der blauen MRT-Linie unmittelbar darunter. Die Stationen folgen der Straße, statt das Raster zu queren, was diesen Korridor für Bangkok ungewöhnlich lesbar macht: fast alles liegt auf einer Achse, und eine Adresse ist bereits durch die Nennung ihrer Station verortet.
Der Korridor hat eine seit Langem ansässige chinesischsprachige Bevölkerung, verstärkt durch die chinesische Botschaft an der Ratchadaphisek Road selbst, und mandarinsprachige Käufer sind ein realer Teil des Marktes, keine Marketingzeile. Das Angebot besteht fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen mittlerer und großer Höhe, mit Projekten wie Life Ratchadapisek und Chapter One Eco Ratchada nahe der Bahnlinie. Nichtthailändische Käufer treffen auf dieselbe landesweite Regel wie überall: Höchstens 49 Prozent der verkaufbaren Fläche eines Gebäudes dürfen als ausländisches Volleigentum gehalten werden, und stark im Ausland vertriebene Häuser nähern sich dieser Grenze früher als lokal verkaufte. Ein Makler an dieser Straße sollte wissen, wo ein Gebäude gegenüber dieser Grenze steht, statt es erst nach einem Angebot zu prüfen.
Makler für Ratchada
Makler, die Ratchada betreuen
PunPun
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Ari · Betreut On Nut, Rama 9, Sathorn
Mint
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
1 Jahr Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thonglor · Betreut Sukhumvit, Sathorn, On Nut
Nida
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Sathorn · Betreut Asoke, On Nut, Ekkamai
Chang
Mehr als 20 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
4 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English
Sitz in Thonglor · Betreut Sathorn, Asoke, Phrom Phong
Amorn
Mehr als 10 Abschlüsse in den letzten 12 Monaten
2 Jahre Erfahrung
Spricht: Thai, English, Hindi
Sitz in Thonglor · Betreut Phrom Phong, Ari, Asoke
Kaufen und verkaufen in Ratchada: häufige Fragen
Welche Stationen erschließen Ratchada?
Die blaue MRT-Linie verläuft unter der Ratchadaphisek Road, und der üblicherweise Ratchada genannte Abschnitt wird von einer Reihe von Stationen bedient, darunter Huai Khwang, Sutthisan und Ratchadaphisek selbst. Weil die Linie der Straße folgt, werden Wohnhäuser gewöhnlich über ihre nächste Station beschrieben, und genau dieses Kürzel gilt es beim Vergleich von Angeboten zuerst festzunageln.
Warum ist die chinesische Präsenz hier so stark?
Sie ist alt, nicht neu. Die chinesische Botschaft liegt an der Ratchadaphisek Road, chinesischsprachige Schilder und Betriebe sind in Huai Khwang verbreitet, und der Korridor ist seit Jahren eine Anlaufstelle für mandarinsprachige Zuziehende. Wer eine Einheit vermieten oder verkaufen will, erreicht mit einem Makler, der sicher auf Mandarin arbeitet, einen deutlich größeren Kreis.
Ist das vor allem ein Markt für Vermieter?
Ein großer Teil des Wohnungsbestands entlang des Korridors entstand mit Mietern im Blick, näher an der Bahn und an Büros als an Schulen oder Parks. Das macht aber nicht jede Einheit zum Vermietungsobjekt. Grundriss, Geschoss und Hausverwaltung unterscheiden sich zwischen Projekten derselben Straße enorm, und diese Unterschiede entscheiden, wer tatsächlich mietet.
Wie vergleiche ich zwei Gebäude an der Ratchadaphisek Road?
Beginnen Sie mit dem Weg vom Stationsausgang, nicht mit der angegebenen Entfernung, denn die Straße ist breit und ihre Querung kostet reale Zeit. Vergleichen Sie dann die Bilanz der Eigentümerverwaltung, die verbliebene ausländische Eigentumsquote und die zum Verkehr ausgerichteten Geschosse. Ein Makler mit Abschlüssen in beiden Häusern beantwortet alle drei aus Erfahrung.
So funktioniert es
Drei Schritte. Ohne Kosten, ohne Druck, ohne Spam.
- 1
Sagen Sie uns, was Sie brauchen
Ein paar kurze Fragen: was Sie vorhaben, wo die Immobilie liegt und wie wir Sie erreichen.
- 2
Wir finden die besten Makler vor Ort
Wir vergleichen geprüfte Makler nach nachgewiesenen Abschlüssen in Ihrer Lage, nach Erfahrung mit Ihrem Objekttyp und nach Sprachkenntnissen. Übrig bleibt eine kurze Liste der passendsten Makler.
- 3
Kostenlos und unverbindlich in Kontakt kommen
Jemand aus unserem Team meldet sich über den Kanal, den Sie wünschen, und stellt Ihnen die Makler vor, die Sie auswählen. Vergleichen Sie in Ruhe, entscheiden Sie sich für einen — oder für keinen. Sie binden sich zu nichts.